【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2012年第2季受到油電雙漲及通貨膨脹的壓力，辦公室平均租金及售價表現雙雙上揚，也讓投報率順利Hold住2.5％關卡，未再持續下滑。全球資產管理公司(Sinyi Global)最新統計，台北市辦公室第2季平均售價上漲至76.3萬元/坪，平均租金也上漲至1,943元/坪，使得毛租金資本化率僅微幅下滑，維持在2.54％。在無新增供給之下，空置率亦下降至8.89％，連續七季收斂表現。內科廠辦方面，平均租金仍維持在1,155元，空置率則回升至12.34％，平均售價也上漲至47.3萬元，投報率跌破3％落至2.93％。
 
全球資產管理公司總經理柯宏安指出，歐債危機的惡化及台灣證所稅法案的爭議，成為第2季的市場關注焦點，原本預期全球景氣能在第2季落底反彈，但目前看來變數仍多，連帶也使整體資本市場表現疲弱，在景氣復甦不明確的前提下，市場預估央行將暫時不會升息。
 
另外，第2季可能受到油電雙漲的壓力，加上新增供給量有限，使得本季辦公室平均租金及售價呈現雙雙上揚的結果，也讓本季的年化毛租金資本化率可維持在2.54％的水準，守住2.5％大關。