新闻摘要
- 底價5.98億的中正區南海段二小段地上權土地，最後由志嘉建設以9.67億搶下，溢價率61.8%。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】財政部國有財產署釋出11筆設定地上權案，開標結果，有5筆順利標脫，標脫率達45.5%。針對此次標售地上權案，其中屬於北區分署的四張標單中，有兩筆順利標出，底價5.98億的中正區南海段二小段地上權土地，最後由志嘉建設(5529)以9.67億搶下，溢價率61.8%，土地單價每坪高達548.1萬、容積單價為87萬；此外金門縣金湖鎮新頭段土地，由台開以9988萬搶下，溢價率達121.7%，這是該公司繼2012年10月以溢價率134%，取得1,640坪地上權土地後再次進場，顯示台開深耕金門的決心。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，此次台北市地上權唯一標出的中正區南海段二小段土地，位於捷運中正紀念堂及古亭站中間，地理條件優越，且格局方正，座落國語日報旁，若以該案土地，商二的容積率630%計算，容積單價為每坪87萬元，加上建商的造價及相關成本，未來在市場推案，粗估推案售價每坪100萬元以上才有利潤。一般來說，地上權土地約為市價的7折，此次標脫算是高出市場行情，顯見建商仍看好該區未來房市發展。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，此次台北市地上權唯一標出的中正區南海段二小段土地，位於捷運中正紀念堂及古亭站中間，地理條件優越，且格局方正，座落國語日報旁，若以該案土地，商二的容積率630%計算，容積單價為每坪87萬元，加上建商的造價及相關成本，未來在市場推案，粗估推案售價每坪100萬元以上才有利潤。一般來說，地上權土地約為市價的7折，此次標脫算是高出市場行情，顯見建商仍看好該區未來房市發展。
