【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】中原領(lǐng)先指數(shù)系統(tǒng)資料顯示，2012年1月六大城市二手住宅價格指數(shù)繼續(xù)下跌，除廣州外的五城市指數(shù)跌幅較上月擴大，其中北京和深圳環(huán)比跌幅超過3%。目前樓市走向已較為明朗，價格正處於加速下調(diào)的過程中，但由於價格調(diào)整尚未到位，需求仍在觀望，導(dǎo)致成交持續(xù)低迷。預(yù)計2月份，成交量會在季節(jié)性的幫助下有所回升，但價格下行的趨勢難改。

本月，除上海外的五城市二手住宅租金指數(shù)均有小幅下滑。前期租金持續(xù)上漲的勢頭已經(jīng)終結(jié)，目前呈現(xiàn)小幅波動回落之勢，主要原因有兩方面：一、業(yè)主轉(zhuǎn)售為租，租賃房源增加；二、房價的持續(xù)回落，影響了市場對租金的預(yù)期。

2012年1月CLI深圳二手住宅價格指數(shù)為301.1點，環(huán)比下跌3.14%，為2010年以來的單月最大跌幅，樓市正呈現(xiàn)全面加速下跌態(tài)勢。2012年1月深圳6個樣本區(qū)域指數(shù)均下跌，跌幅都在3%左右；在31個樣本板塊中，有26個板塊跌幅超過2%。在全部樣本樓盤中，有77%的樣本樓盤價格下跌，42%的樣本樓盤跌幅超過5%，樣本樓盤價格下跌幅度明顯增大。

2012年1月，CLI北京二手住宅價格指數(shù)為283.7點，環(huán)比下跌3.00%，跌幅連續(xù)4個月，並呈擴大之勢。1月北京10個樣本區(qū)域的二手住宅價格指數(shù)普遍下跌，週邊區(qū)域跌幅大於中心區(qū)域，其中通州、石景山和亦莊領(lǐng)跌，跌幅分別為5.9%、 5.0%和4.5%。在49個樣本板塊中，24個樣本板塊的跌幅超過2%，11個樣本板塊的跌幅超過5%。在全部244個樣本樓盤中，有97%的樓盤價格出現(xiàn)下跌。

2012年1月，CLI上海二手住宅價格指數(shù)為257.0點，環(huán)比2011年12月下跌2.33%，跌幅繼續(xù)擴大，並突破2%，呈現(xiàn)加速下跌之勢。2012年1月在全部218個樣本樓盤中，約有72%的樓盤價格下跌，此比重基本與12月持平。從區(qū)域來看，1月上海12個樣本區(qū)域指數(shù)均下跌， 且有8個樣本區(qū)域的跌幅超過2%，其中靜安和楊浦領(lǐng)跌，跌幅分別為3.1%和3.0%。

2012年1月，CLI廣州二手住宅價格指數(shù)為347.7點，環(huán)比2011年12月下跌0.41%，跌幅較12月收窄。廣州二手住宅價格在六大城市中一直最為堅挺，1月跌幅也為六大城市中最小。區(qū)域方面，1月6個樣本區(qū)域二手住宅價格指數(shù)普遍下跌，但跌幅較小，均在1%以內(nèi)。板塊方面，本月跌幅較大的板塊有小北路、濱江東和中山八路，跌幅均在2%以上；另外，廣州大道南和康王路板塊逆勢上漲。

2012年1月，CLI天津二手住宅價格指數(shù)為380.4點，環(huán)比2011年12月下跌1.64%，連續(xù)3個月下跌，跌幅較上月有所擴大。1月價格下跌的樣本樓盤比重約為66%，此比重較上月增加7個百分點。區(qū)域方面，6個樣本區(qū)域的價格普遍下跌，且跌幅均超過1%，其中紅橋區(qū)領(lǐng)跌，跌幅為2.9%。中原報價指數(shù)顯示，近期天津報價指數(shù)下跌趨勢顯著，根據(jù)報價指數(shù)的先導(dǎo)性，預(yù)計下月價格指數(shù)還將下跌。

2012年1月，CLI成都二手住宅價格指數(shù)為232.8點，環(huán)比下跌1.98%，連續(xù)3個月下跌，跌幅有所擴大。根據(jù)中原領(lǐng)先指數(shù)系統(tǒng)資料顯示，1月成都約有90%的樣本樓盤價格有所下跌，此比重較2011年12月增加6個百分點。區(qū)域方面，全部 6個樣本區(qū)域價格均下跌，且有5個樣本區(qū)域跌幅超過2%。板塊方面，桐梓林和九眼橋板塊跌幅較大，跌幅均超過2%。