【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市地政處公佈2012年1月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，總移轉(zhuǎn)棟數(shù)2330棟，較2011年12月大減31.91%，創(chuàng)下單月新低，值得注意的是，2011年受到奢侈稅影響，北市買賣移轉(zhuǎn)寫下創(chuàng)8年以來(lái)最低後，如今又再單月創(chuàng)新低。

住商不動(dòng)產(chǎn)副總劉明哲分析，除因奢侈稅後北市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)量縮明顯，買賣雙方價(jià)格無(wú)認(rèn)知外，臺(tái)灣內(nèi)部又面臨大選變數(shù)以及9天農(nóng)曆年假，不少人將購(gòu)屋計(jì)畫移至選後，讓年底前買賣狀況更顯清淡，2月移轉(zhuǎn)量包含1月下半月交易量，以此狀況來(lái)看，表現(xiàn)也很難樂(lè)觀。

相較於2011年12個(gè)月，臺(tái)北市再下新低，甚至跌破3000棟大關(guān)，整體交易清淡程度，比金融海嘯與SARS期間還慘。劉明哲歸納原因，除了奢侈稅造成買氣大縮之外，選前不確定因素增加、股市表現(xiàn)不佳，經(jīng)濟(jì)前景未明，都讓農(nóng)曆年前買氣無(wú)法加溫，旺季不旺狀況更明顯。

從各區(qū)域表現(xiàn)來(lái)看，萬(wàn)華、大同表現(xiàn)最平穩(wěn)，量減僅個(gè)位數(shù)，表現(xiàn)相對(duì)優(yōu)勢(shì)，劉明哲認(rèn)為，除因區(qū)域炒作少，多為自用買盤外，也和房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定有密切關(guān)係。

劉明哲指出，放眼今年，投資市場(chǎng)對(duì)於前景看壞，自用市場(chǎng)部分，雖說(shuō)有結(jié)婚潮與生育潮的帶動(dòng)，可是在買方預(yù)期價(jià)格修正下，進(jìn)場(chǎng)意願(yuàn)仍相對(duì)保守，加上大環(huán)境不確定因素增加，短時(shí)間內(nèi)想要讓交易量大幅放大仍有相當(dāng)難度。而整體來(lái)說(shuō)，購(gòu)屋民眾觀望濃厚，可能必須等待329檔期建商表現(xiàn)，才能略窺整年度買氣。