【MyGoNews 林承志/臺北報導】臺南市政府地政局陳報「辦理市地重劃情形」報告，地政局長林燕山提報4件公辦市地重劃案，包括水交社、九份子、平實營區(qū)與新營客轉(zhuǎn)中心。臺南市長賴清德表示，市地重劃是促進都市建設發(fā)展的重要手段，可將不完整的土地加以整理重組，並且興建公共設施，不僅可讓土地價值增加，健全地籍管理，有效土地經(jīng)濟使用，也是政府獲得開源節(jié)流的生財管道之一。

水交社重劃案已於2011年8月通車，正進行道路修正與公園開闢，開發(fā)經(jīng)費5.2億元，目前抵費地標售收入6.01億元，已有盈餘；九份子重劃案從2009年開工，2011年6月原工程公司發(fā)生財務危機而停工，7月由連帶保證廠商接續(xù)進場施工，目前承商工程進度落後14%，主因為土方缺口，市府已要求承商積極趕工，另配合低碳城市之規(guī)劃調(diào)整工程設計內(nèi)容。

林燕山表示，平實營區(qū)重劃案2011年9月經(jīng)內(nèi)政部核定，11月邀集土地所有權(quán)人召開座談會，對於民眾所反映珍貴樹種之保存，已委託嘉義大學進行樹木調(diào)查，對於自然資源將進行完整規(guī)劃，使土地價值極大化，打造成為生態(tài)、綠能的住商藝文中心；全案開發(fā)總經(jīng)費約13.81億元，預計分年編列預算申貸，開發(fā)完成可節(jié)省50億元之公共設施徵收費與13億元公共設施開闢費；預定4月辦理規(guī)劃案招標，軍方已完成千餘戶眷舍拆遷，但尚餘300餘戶尚未拆遷與軍方進行訴訟中，恐影響開發(fā)期程。

林燕山又說，新營客轉(zhuǎn)重劃案預計本年度完成地上物拆遷查估公告並發(fā)放補償金，開發(fā)面積24.2公頃，開發(fā)完成後市府可無償取得9.17公頃，規(guī)畫為產(chǎn)業(yè)專區(qū)、客轉(zhuǎn)中心、公園、廣場、道路等。另關於自辦市地重劃部分，目前有35區(qū)已核準之重劃正在進行，開發(fā)總面積約261公頃，另有29 個籌備會籌辦中。

賴清德強調(diào)，過去市地重劃的作為常缺乏都市全盤檢討、整體開發(fā)的思維，造成自辦重劃多如牛毛，許多自辦案件開發(fā)進度延宕，也導致剩餘地區(qū)畸零難以開發(fā)，因此市地重劃應盡量朝公辦方向辦理，使土地開發(fā)的利益歸給全體市民，若土地所有權(quán)人要自辦重劃，則必須以都市計畫指定整體開發(fā)地區(qū)為範圍，不以分區(qū)辦理市地重劃，以維持土地利用的完整。