【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南市政府地政局陳報(bào)「辦理市地重劃情形」報(bào)告，地政局長林燕山提報(bào)4件公辦市地重劃案，包括水交社、九份子、平實(shí)營區(qū)與新營客轉(zhuǎn)中心。臺(tái)南市長賴清德表示，市地重劃是促進(jìn)都市建設(shè)發(fā)展的重要手段，可將不完整的土地加以整理重組，並且興建公共設(shè)施，不僅可讓土地價(jià)值增加，健全地籍管理，有效土地經(jīng)濟(jì)使用，也是政府獲得開源節(jié)流的生財(cái)管道之一。

水交社重劃案已於2011年8月通車，正進(jìn)行道路修正與公園開闢，開發(fā)經(jīng)費(fèi)5.2億元，目前抵費(fèi)地標(biāo)售收入6.01億元，已有盈餘；九份子重劃案從2009年開工，2011年6月原工程公司發(fā)生財(cái)務(wù)危機(jī)而停工，7月由連帶保證廠商接續(xù)進(jìn)場施工，目前承商工程進(jìn)度落後14%，主因?yàn)橥练饺笨?，市府已要求承商積極趕工，另配合低碳城市之規(guī)劃調(diào)整工程設(shè)計(jì)內(nèi)容。

林燕山表示，平實(shí)營區(qū)重劃案2011年9月經(jīng)內(nèi)政部核定，11月邀集土地所有權(quán)人召開座談會(huì)，對於民眾所反映珍貴樹種之保存，已委託嘉義大學(xué)進(jìn)行樹木調(diào)查，對於自然資源將進(jìn)行完整規(guī)劃，使土地價(jià)值極大化，打造成為生態(tài)、綠能的住商藝文中心；全案開發(fā)總經(jīng)費(fèi)約13.81億元，預(yù)計(jì)分年編列預(yù)算申貸，開發(fā)完成可節(jié)省50億元之公共設(shè)施徵收費(fèi)與13億元公共設(shè)施開闢費(fèi)；預(yù)定4月辦理規(guī)劃案招標(biāo)，軍方已完成千餘戶眷舍拆遷，但尚餘300餘戶尚未拆遷與軍方進(jìn)行訴訟中，恐影響開發(fā)期程。

林燕山又說，新營客轉(zhuǎn)重劃案預(yù)計(jì)本年度完成地上物拆遷查估公告並發(fā)放補(bǔ)償金，開發(fā)面積24.2公頃，開發(fā)完成後市府可無償取得9.17公頃，規(guī)畫為產(chǎn)業(yè)專區(qū)、客轉(zhuǎn)中心、公園、廣場、道路等。另關(guān)於自辦市地重劃部分，目前有35區(qū)已核準(zhǔn)之重劃正在進(jìn)行，開發(fā)總面積約261公頃，另有29 個(gè)籌備會(huì)籌辦中。

賴清德強(qiáng)調(diào)，過去市地重劃的作為常缺乏都市全盤檢討、整體開發(fā)的思維，造成自辦重劃多如牛毛，許多自辦案件開發(fā)進(jìn)度延宕，也導(dǎo)致剩餘地區(qū)畸零難以開發(fā)，因此市地重劃應(yīng)盡量朝公辦方向辦理，使土地開發(fā)的利益歸給全體市民，若土地所有權(quán)人要自辦重劃，則必須以都市計(jì)畫指定整體開發(fā)地區(qū)為範(fàn)圍，不以分區(qū)辦理市地重劃，以維持土地利用的完整。