【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】低總價(jià)產(chǎn)品在2月的買氣旺盛，即便價(jià)格沒有調(diào)降，但好地點(diǎn)的個(gè)案十分搶手，較為特別的是礁溪，休閒式套房產(chǎn)品，總價(jià)1000萬以下，自今年初開賣以來已經(jīng)售出一半，該案可說是一天賣一戶，北客特別青睞這種產(chǎn)品，投資自用皆宜。

住展房屋網(wǎng)總監(jiān)陳韻如表示，三重區(qū)菜寮站出口旁的「捷運(yùn)首席」、北投區(qū)具生活機(jī)能的「北歐客廳」，以及一些其他有2房產(chǎn)品的建案， 大多能順利銷售，但總價(jià)較高產(chǎn)品，銷售速度就顯得緩慢。

中大坪數(shù)產(chǎn)品的主要抗性，還是在於總價(jià)，由於目前市場(chǎng)銷售中建案普遍沒有降價(jià)，與買方的期待有落差，因此成交速度相對(duì)較慢。不過部分供給量較大的區(qū)域，如僅能依賴區(qū)域客市場(chǎng)及首購族市場(chǎng)，顯得有些吃力，價(jià)格支撐力開始受到考驗(yàn)，後續(xù)變化還有待觀察。

陳韻如說，個(gè)案表現(xiàn)部分，淡海新市鎮(zhèn)還是主要焦點(diǎn)，「臺(tái)北灣-江南」挾年節(jié)以來的旺盛氣勢(shì)，至今熱度不減，第二季即將進(jìn)入淡水的銷售旺季，預(yù)料淡海新市鎮(zhèn)將有許多重量級(jí)個(gè)案將進(jìn)場(chǎng)，勢(shì)必成為今年第二季的焦點(diǎn)區(qū)域，推估其主要產(chǎn)品應(yīng)該還是瞄準(zhǔn)首購族群。

此外，林口的「新北郡」及礁溪的「上善如水」、蘆竹「合雄匯」、八德「桃大泰極」與「榮耀之光」、「遠(yuǎn)雄艾菲爾」等案，市場(chǎng)的銷售反應(yīng)都不錯(cuò)。

八德則是2011年以來的冠軍王，住展房屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)建案平均點(diǎn)閱數(shù)，八德市已經(jīng)稱王好幾個(gè)月，該區(qū)不但有外來的「遠(yuǎn)雄艾菲爾」以大量廣告吸引來人，當(dāng)?shù)亟ㄉ滔袷翘掖蠼ㄔO(shè)、深耕建設(shè)等，新案推出即引起區(qū)域客高度關(guān)注，也都還賣得不錯(cuò)，再加上重劃區(qū)未來前景以及捷運(yùn)議題，買氣在北臺(tái)灣中首屈一指。

陳韻如表示，臺(tái)股重返8千點(diǎn)大關(guān)，對(duì)房市而言，是個(gè)重要的領(lǐng)先指標(biāo)，再加上今年景氣走勢(shì)，普遍看法是溫和成長(zhǎng)，最壞的情勢(shì)應(yīng)該已經(jīng)落底，現(xiàn)況則是逐漸反彈。幾近一整年住展風(fēng)向球的黃藍(lán)燈，可望在今年3月開始復(fù)甦，再度重回『復(fù)甦安全』之綠燈。