【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】為配合財政部地價稅稅籍及使用情形清查作業(yè)，臺北市稅捐處，2012年將全面清查臺北市之自用住宅用地，如查獲有不符規(guī)定者，將依法補(bǔ)稅並處罰。
 
依土地稅法規(guī)定，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，要同時具備下列5要件，缺一不可：
1.土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬要在該地設(shè)立戶籍。
2.地上房屋無出租，也無供營業(yè)使用。
3.土地所有權(quán)人及其配偶、未成年子女適用自用住宅用地課徵地價稅以1處為限。
4.地上房屋必須是土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬所有的。
5.都市土地面積合計不超過300平方公尺(約90.75坪)。
 
臺北市稅捐處說明，今年針對原已核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，除查核地上房屋有無出租、營業(yè)之情事外，也將加強(qiáng)查核戶籍設(shè)立情形，該處將運(yùn)用戶役政系統(tǒng)及民政局提供之戶籍異動、死亡資料交查，如查獲自用住宅用地已無土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，將依法自不符規(guī)定之次年起改按一般用地稅率課徵，並補(bǔ)徵按一般用地稅率(10‰-55‰)與自用住宅用地稅率(2‰)計徵之差額地價稅，及處3倍以下罰鍰，但追補(bǔ)款最多為5年。
 
舉個例來說，張先生在中正區(qū)的房屋，其坐落土地按自用住宅用地稅率課徵，每年地價稅要繳4,000元，因某種原因在1999年3月將戶籍遷出，卻未向稅捐處申報，稅捐處在2012年2月查獲時，因無人設(shè)立戶籍而不符自用住宅用地之規(guī)定，所以該筆土地應(yīng)自2000年起改按一般用地稅率課徵，並補(bǔ)徵2007年至2011年(核課期間為5年)之差額地價稅。
 
納稅人所有之土地經(jīng)核準(zhǔn)自用住宅用地後，常因小孩就學(xué)或申請社會福利補(bǔ)助等原因變更戶籍，疏於依規(guī)定在戶籍遷出之30日內(nèi)主動向稅捐處申報，嗣後被查獲補(bǔ)稅時，常誤解稅捐處未早點告知。該處特別說明，戶籍之遷出遷入當(dāng)事人最清楚，所以稅法規(guī)定納稅人必須主動申報。
 
為宣導(dǎo)地價稅自用住宅相關(guān)規(guī)定，該處除定期發(fā)布新聞稿外，並於每年開徵的房屋稅、地價稅繳款書中夾附插條廣為宣導(dǎo)，提醒納稅人應(yīng)留意戶籍變更會影響適用自用住宅用地稅率。該處特別強(qiáng)調(diào)這些宣導(dǎo)措施乃是基於便民及服務(wù)的考量，並非法定義務(wù)，納稅人對於自身權(quán)益仍應(yīng)多加注意。