【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市多位議員針對(duì)日前臺(tái)北市日前發(fā)生文林苑爭(zhēng)議，不但引發(fā)各界關(guān)切，內(nèi)政部也預(yù)計(jì)3個(gè)月內(nèi)提出「都市更新條例」修正案，議員擔(dān)心是否影響臺(tái)中市推動(dòng)多年的「體二用地都市更新」。市長(zhǎng)胡志強(qiáng)表示，在都市更新的議程與執(zhí)行上，依法行政變成一個(gè)爭(zhēng)議，法律沒給的權(quán)力，絕對(duì)不能用，但是如果怠忽，也會(huì)出問(wèn)題，但是都更這個(gè)趨勢(shì)走下去，真的很難做，可能要做100％的都更才有辦法。
 
都發(fā)局局長(zhǎng)何肇喜2012年4月9日表示，大臺(tái)中都市土地共有30處都市計(jì)劃區(qū)，計(jì)畫總面積為5萬(wàn)多公頃，總計(jì)畫人口為300多萬(wàn)人，將整合規(guī)劃為「1樞紐、2特色、3中心、4核心」都市計(jì)畫架構(gòu)，以發(fā)揮高鐵臺(tái)中站、清泉崗機(jī)場(chǎng)、臺(tái)中港等交通門戶優(yōu)勢(shì)、再加原臺(tái)中市的都會(huì)樞紐及豐原山城門戶串連生活與休憩軸帶，因應(yīng)客觀的區(qū)域經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)，透過(guò)低碳城市、完全城市、幸福城市發(fā)展定位，逐步打造大臺(tái)中為「亞太新門戶」。
 
至於「體二用地」部分，何肇喜局長(zhǎng)指出，體二用地原是以建立體育目的使用的公共設(shè)施保留地，面績(jī)約達(dá)25公頃，東側(cè)為進(jìn)德北路，西面為雙十路，南以精武路為界，北側(cè)則為力行路，其用內(nèi)含現(xiàn)有國(guó)立臺(tái)灣體育學(xué)院、臺(tái)中市自來(lái)水廠等區(qū)域。本案更新單元範(fàn)圍總面積約10.5632公頃，主要是以體二用地現(xiàn)在違章建築或私有合法座落地區(qū)為劃定範(fàn)圍。
 
何肇喜說(shuō)，體二歷經(jīng)4、50年，主要問(wèn)題在於產(chǎn)權(quán)複雜、建物權(quán)及合法證明文件取得不易、招商不易、以及社會(huì)救助等特殊問(wèn)題，未來(lái)如果可以解決98.3％的違章建築，配合體二用地開發(fā)拆除平整，另取回遭佔(zhàn)用5.5公頃的公有土地，將來(lái)開發(fā)完成後開放空間可望提升約6公頃，綠覆面積亦應(yīng)可提升2至3公頃以上。
 
市長(zhǎng)胡志強(qiáng)表示，在都市更新的議程與執(zhí)行上，依法行政變成一個(gè)爭(zhēng)議，法律沒給的權(quán)力，絕對(duì)不能用，但是如果怠忽，也會(huì)出問(wèn)題，但是都更這個(gè)趨勢(shì)走下去，真的很難做，可能要做100％的都更才有辦法。

副市長(zhǎng)蕭家淇也說(shuō)，體二都更私人土地佔(zhàn)45％，其中未同意達(dá)17.78％，如果未來(lái)修法須達(dá)90％以上，對(duì)體二適必造成衝擊，如果修法的確對(duì)都市更新造成困難，但是究竟多少是合理，以體二正進(jìn)行開發(fā)作業(yè)而言，現(xiàn)行3分之2同意即可，未來(lái)如果修法就無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。
 
蕭家淇指出，各個(gè)地區(qū)都更應(yīng)該分開考量，尤其臺(tái)中市目前有9大都市更新，他認(rèn)為，國(guó)家政策都市更新是否還要推動(dòng)，如果國(guó)家覺得對(duì)人民財(cái)產(chǎn)不應(yīng)該有所變動(dòng)，那都市更新就應(yīng)該就百分之百同意。