【MyGoNews林湘慈/臺北報導(dǎo)】儘管父母都知道，即便是住在明星學(xué)校旁，讓小孩擠進(jìn)明星學(xué)校，贏在起跑點，也不一定會讓孩子真正功課變好，還是必須靠孩子努力才行！但是，明星學(xué)區(qū)附近的房價，卻依舊在「望子成龍、望女成鳳」的心態(tài)下出現(xiàn)上漲，根據(jù)臺灣房屋最新調(diào)查，近4來，9年國教的明星學(xué)區(qū)房價漲幅第一名，是位於臺北市大直的大直國中，漲幅達(dá)54.55％。
 
臺灣父母普遍有「別讓孩子輸在起跑點上」 的觀念，為了讓小孩擠進(jìn)明星學(xué)區(qū)，可說是竭盡所能，購屋置產(chǎn)毫不手軟。有鑑於此，臺灣房屋智庫著手調(diào)查北、中、南三大都會區(qū)明星國民中學(xué)，歷經(jīng)2008年金融海嘯及2011年歐債危機，明星學(xué)區(qū)房子絲毫不受衝擊，這些明星學(xué)區(qū)房價普遍高於區(qū)域行情，且近4年來房價漲幅也相當(dāng)驚人，根據(jù)此項調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大直國中學(xué)區(qū)房價在2008~2012年間，房價飆漲54.55％最為亮眼，領(lǐng)先其他明星國中學(xué)區(qū)。
  
臺灣房屋智庫執(zhí)行長邱太煊表示，近年來大直地區(qū)在捷運開通後，吸引內(nèi)科新貴進(jìn)駐，又有優(yōu)質(zhì)的住宅環(huán)境等利多因素下，房價持續(xù)往上攻頂，另外大直明水路的水岸景觀豪宅林立，吸引許多名人進(jìn)駐，而大直國中距離明水路相近，對於周邊房價有相當(dāng)大的助益，大直國中還有大直高中的升學(xué)資源、鄰近捷運大直站的優(yōu)勢，在地段條件、大眾運輸與明星國中的互相加持下，造成大直國中學(xué)區(qū)四年房價飆漲54.55％，比起同區(qū)域同期漲幅31％高出許多。
 
其餘明星國中，如臺北市金華國中、臺中市居仁國中、高雄市五福國中也都分別有46.15％、29.73％、36.36％的漲幅。臺灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄表示，臺北市中正國中在2011年北北基學(xué)測成績400分以上，達(dá)81人表現(xiàn)最為亮眼，敦化國中、金華國中、介壽國中緊追在後，臺中市居仁國中、衛(wèi)道國中、曉明國中，高雄市五福國中、陽明國中、正興國中也都是當(dāng)?shù)厣龑W(xué)率名列前茅的國中，這些明星國中的高升學(xué)率，讓許多「望子成龍、望女成鳳」的家長趨之若鶩，紛紛來此購屋設(shè)籍。
 
臺北市中正國中除擁有高升學(xué)率外，周邊還有便利的交通網(wǎng)路，中正紀(jì)念堂站除連接淡水線、新店線外，將來還有信義線、萬大線的經(jīng)過，大大增加便利性，這也是造成中正國中學(xué)區(qū)房價在近4年間，漲幅高達(dá)33.33％的主要原因，同區(qū)域同期漲幅只有6.9％。金華國中位於大安森林公園附近，周邊又有2所著名學(xué)府臺大、師大支撐，文化水準(zhǔn)高，而且生活機能完整，房屋需求大、釋出量少，房價抗跌性強，金華國中在2008~2012年間漲幅46.15％。
 
大臺中市西區(qū)在2008~2012年間房價呈現(xiàn)微幅下滑，但居仁國中周邊房價卻有高達(dá)29.73％的上漲，原因就在於居仁國中鄰近臺中女中旁，周圍有其他明星學(xué)校互相輝映，加上交通便捷，前往臺中火車站及高鐵站都相當(dāng)快速，所以房價絲毫沒受到任何利空影響，仍然緩步向上。高雄市五福國中則是具有鄰近文化中心，文藝氣息濃厚，居民教育水準(zhǔn)整齊的優(yōu)勢，在2008~2012年間房價也有36.36％的成長。
 
劉志雄最後表示，根據(jù)北、中、南區(qū)域，這些明星學(xué)校條件綜觀來看，都是位於生活機能極佳的區(qū)域，在地段條件與明星學(xué)區(qū)的互相加持下，造成房價易漲難跌的情況。