【MyGoNews林湘慈/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)嵐芨改付贾溃幢闶亲≡诿餍菍W(xué)校旁，讓小孩擠進(jìn)明星學(xué)校，贏在起跑點(diǎn)，也不一定會(huì)讓孩子真正功課變好，還是必須靠孩子努力才行！但是，明星學(xué)區(qū)附近的房?jī)r(jià)，卻依舊在「望子成龍、望女成鳳」的心態(tài)下出現(xiàn)上漲，根據(jù)臺(tái)灣房屋最新調(diào)查，近4來(lái)，9年國(guó)教的明星學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)漲幅第一名，是位於臺(tái)北市大直的大直國(guó)中，漲幅達(dá)54.55％。
 
臺(tái)灣父母普遍有「別讓孩子輸在起跑點(diǎn)上」 的觀念，為了讓小孩擠進(jìn)明星學(xué)區(qū)，可說(shuō)是竭盡所能，購(gòu)屋置產(chǎn)毫不手軟。有鑑於此，臺(tái)灣房屋智庫(kù)著手調(diào)查北、中、南三大都會(huì)區(qū)明星國(guó)民中學(xué)，歷經(jīng)2008年金融海嘯及2011年歐債危機(jī)，明星學(xué)區(qū)房子絲毫不受衝擊，這些明星學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)普遍高於區(qū)域行情，且近4年來(lái)房?jī)r(jià)漲幅也相當(dāng)驚人，根據(jù)此項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大直國(guó)中學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)在2008~2012年間，房?jī)r(jià)飆漲54.55％最為亮眼，領(lǐng)先其他明星國(guó)中學(xué)區(qū)。
  
臺(tái)灣房屋智庫(kù)執(zhí)行長(zhǎng)邱太煊表示，近年來(lái)大直地區(qū)在捷運(yùn)開(kāi)通後，吸引內(nèi)科新貴進(jìn)駐，又有優(yōu)質(zhì)的住宅環(huán)境等利多因素下，房?jī)r(jià)持續(xù)往上攻頂，另外大直明水路的水岸景觀豪宅林立，吸引許多名人進(jìn)駐，而大直國(guó)中距離明水路相近，對(duì)於周邊房?jī)r(jià)有相當(dāng)大的助益，大直國(guó)中還有大直高中的升學(xué)資源、鄰近捷運(yùn)大直站的優(yōu)勢(shì)，在地段條件、大眾運(yùn)輸與明星國(guó)中的互相加持下，造成大直國(guó)中學(xué)區(qū)四年房?jī)r(jià)飆漲54.55％，比起同區(qū)域同期漲幅31％高出許多。
 
其餘明星國(guó)中，如臺(tái)北市金華國(guó)中、臺(tái)中市居仁國(guó)中、高雄市五福國(guó)中也都分別有46.15％、29.73％、36.36％的漲幅。臺(tái)灣房屋智庫(kù)市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄表示，臺(tái)北市中正國(guó)中在2011年北北基學(xué)測(cè)成績(jī)400分以上，達(dá)81人表現(xiàn)最為亮眼，敦化國(guó)中、金華國(guó)中、介壽國(guó)中緊追在後，臺(tái)中市居仁國(guó)中、衛(wèi)道國(guó)中、曉明國(guó)中，高雄市五福國(guó)中、陽(yáng)明國(guó)中、正興國(guó)中也都是當(dāng)?shù)厣龑W(xué)率名列前茅的國(guó)中，這些明星國(guó)中的高升學(xué)率，讓許多「望子成龍、望女成鳳」的家長(zhǎng)趨之若鶩，紛紛來(lái)此購(gòu)屋設(shè)籍。
 
臺(tái)北市中正國(guó)中除擁有高升學(xué)率外，周邊還有便利的交通網(wǎng)路，中正紀(jì)念堂站除連接淡水線、新店線外，將來(lái)還有信義線、萬(wàn)大線的經(jīng)過(guò)，大大增加便利性，這也是造成中正國(guó)中學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)在近4年間，漲幅高達(dá)33.33％的主要原因，同區(qū)域同期漲幅只有6.9％。金華國(guó)中位於大安森林公園附近，周邊又有2所著名學(xué)府臺(tái)大、師大支撐，文化水準(zhǔn)高，而且生活機(jī)能完整，房屋需求大、釋出量少，房?jī)r(jià)抗跌性強(qiáng)，金華國(guó)中在2008~2012年間漲幅46.15％。
 
大臺(tái)中市西區(qū)在2008~2012年間房?jī)r(jià)呈現(xiàn)微幅下滑，但居仁國(guó)中周邊房?jī)r(jià)卻有高達(dá)29.73％的上漲，原因就在於居仁國(guó)中鄰近臺(tái)中女中旁，周圍有其他明星學(xué)?；ハ噍x映，加上交通便捷，前往臺(tái)中火車站及高鐵站都相當(dāng)快速，所以房?jī)r(jià)絲毫沒(méi)受到任何利空影響，仍然緩步向上。高雄市五福國(guó)中則是具有鄰近文化中心，文藝氣息濃厚，居民教育水準(zhǔn)整齊的優(yōu)勢(shì)，在2008~2012年間房?jī)r(jià)也有36.36％的成長(zhǎng)。
 
劉志雄最後表示，根據(jù)北、中、南區(qū)域，這些明星學(xué)校條件綜觀來(lái)看，都是位於生活機(jī)能極佳的區(qū)域，在地段條件與明星學(xué)區(qū)的互相加持下，造成房?jī)r(jià)易漲難跌的情況。