【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】亞洲重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)於近年飛速成長(zhǎng)，新東京不動(dòng)產(chǎn)與日本不動(dòng)產(chǎn)管理公司JASDAQ聯(lián)手來臺(tái)推出投資產(chǎn)品，訴求低總價(jià)、高報(bào)酬，且有包租服務(wù)，第一個(gè)個(gè)案為座落於東京墨田區(qū)隅田川旁的「Harmony Residence Ryogoku Terrace」，最低總價(jià)每戶469萬元起。

新東京不動(dòng)產(chǎn)表示，當(dāng)臺(tái)灣、中國(guó)、新加坡、香港房?jī)r(jià)已呈漲多停滯之勢(shì)，日本．東京相對(duì)處?kù)独粘霰M，緩步上升可期，現(xiàn)在正是逢低佈局切入東京房市的好契機(jī)。低風(fēng)險(xiǎn)、高利潤(rùn)，日本房產(chǎn)已成亞洲抗通膨相對(duì)優(yōu)勢(shì)選擇。

大東京地區(qū)總面積2162平方公里，人口3670萬，經(jīng)濟(jì)規(guī)模超過1兆美金，商業(yè)活動(dòng)發(fā)達(dá)度高居世界首位，是目前全球規(guī)模最大的巨型都會(huì)區(qū)。不僅為國(guó)際流行時(shí)尚與設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)，亦是世界經(jīng)濟(jì)最進(jìn)步富裕的城市，生產(chǎn)總值達(dá)到160兆日?qǐng)A。長(zhǎng)期作為世界金融、貿(mào)易等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)要地的東京，近年來也成為亞洲流行文化的傳播中心。

此外，東京租屋需求高達(dá)2.5倍之多，收租利潤(rùn)高出臺(tái)北數(shù)倍之多。由於外來人口眾多，東京自有住宅率僅約40%，租屋需求相當(dāng)旺盛，租金報(bào)酬是臺(tái)灣的數(shù)倍之多，高保障的包租服務(wù)(Sublease)更早已是一個(gè)成熟有制度的市場(chǎng)。此外，日本不動(dòng)產(chǎn)買賣並不計(jì)價(jià)公共設(shè)施，房?jī)r(jià)透明。風(fēng)險(xiǎn)低，投報(bào)率高，與龐大的租屋市場(chǎng)，東京可以說是一座非常利於投資的優(yōu)良城市。

加上，高達(dá)634公尺，耗資達(dá)600億日幣、世界第一的東京晴空塔（Tokyo Sky Tree）即將於2012•5•22在墨田區(qū)正式對(duì)外開放，超越東京鐵塔，成為21世紀(jì)國(guó)際級(jí)新地標(biāo)。從塔腳向頂部呈現(xiàn)簡(jiǎn)約柔美曲線，遙指新東區(qū)天際線，「粹」與「雅」兩種燈光主題演繹城市新意象。融合新舊，墨田區(qū)就此躍升世界級(jí)買盤焦點(diǎn)，蛻變與新生，東京軸線再次翻轉(zhuǎn)。

Shinoken Harmony「Harmony Residence」系列的「Ryogoku Terrace」項(xiàng)目座落於東京墨田區(qū)隅田川旁，距離東京晴空塔只有約8分鐘的車程，地標(biāo)效應(yīng)光環(huán)加持，身價(jià)往上看漲。江戶、總武交叉點(diǎn)，本案新宿、秋葉原一線到。江戶線輕鬆到六本木，不遠(yuǎn)到都廳前；JR總武線直達(dá)秋葉原約4分，距離東京車站僅約7分。從東京車站3KM範(fàn)圍計(jì)算，多達(dá)2車站、2路線直接連結(jié)市中心！在隅田川沿岸街道，可以漫步欣賞春天綻開的櫻花，也可就近到江戶東京博物館了解在地歷史，或是到兩國(guó)國(guó)技館體驗(yàn)相撲樂趣，親身感知文化層次豐富的城市氛圍。

新東京不動(dòng)產(chǎn)表示，日本JASDAQ上市公司株式會(huì)社Shinoken Harmony，創(chuàng)業(yè)以來的20年間，始終追求滿足入居者的需求，提供安心舒適的生活環(huán)境，是一家有信用、高品質(zhì)的全方位不動(dòng)產(chǎn)管理公司。近期，Shinoken Harmony屢創(chuàng)高峰，2010年總銷售額超過100億日幣，銷售戶數(shù)達(dá)到469戶在首都圈排行第二，更以1600多棟、13000餘戶包租住宅的亮麗業(yè)績(jī)，穩(wěn)坐日本包租界的龍頭。

Shinoken Harmony為客戶提供的物業(yè)管理，內(nèi)容包括：召集入居者的對(duì)應(yīng)、押金的清算等物業(yè)管理，為高質(zhì)感的住宅空間，進(jìn)行了專業(yè)徹底的品質(zhì)管理。在投資層面上， Shinoken Harmony對(duì)於客戶最大的魅力，是得到長(zhǎng)期且有保證性的房租回報(bào)。安定的收益、空房保證(包租)和租金延誤繳納對(duì)應(yīng)機(jī)制等安心系統(tǒng)，強(qiáng)力支撐著房產(chǎn)投資，行之有年的健全管理制度，則進(jìn)一步確保了房東的資產(chǎn)價(jià)值。

新東京不動(dòng)產(chǎn)國(guó)際企業(yè)股份有限公司取得株式會(huì)社 Shinoken Harmony在臺(tái)獨(dú)家代理，在臺(tái)灣就可坐擁東京市區(qū)的雙捷運(yùn)小豪宅。本案「Harmony Residence Ryogoku Terrace」採(cǎi)取物件包租服務(wù)，第一次簽約5年，到期之後每2年續(xù)簽1次，最長(zhǎng)可達(dá)35年。