曼谷

據(jù)泰國媒體於3月初報(bào)道，截至本年2月，泰國消費(fèi)者信心指數(shù)已連續(xù)3個(gè)月回升，但仍未回復(fù)至水災(zāi)前的水平。2月份的指數(shù)為75.5，高於1月的74.2，但仍低於100的水平，顯示消費(fèi)者仍在緊縮開支。泰國商會(huì)大學(xué)指出，待政府的賑災(zāi)及恢復(fù)經(jīng)消措施於本年第2季度末陸續(xù)見到成效，消費(fèi)者信心才有望回升，刺激民眾開支。

在3月舉行的家居及公寓展覽上，曼谷民眾重拾購房熱情，不少樓盤銷情理想。事實(shí)上，發(fā)展商於本年首季已取得不錯(cuò)的樓花預(yù)售成績。據(jù)泰國《民族報(bào)》的調(diào)查，上市發(fā)展商紛紛調(diào)高第1季度的住宅銷售目標(biāo)，例如Sansiri原訂首季銷售目標(biāo)為100億泰銖，因2012年首兩個(gè)月以達(dá)致銷售目標(biāo)，故其首季目標(biāo)已調(diào)高至127億泰銖。

胡志明市

近期胡志明市的廉價(jià)住宅銷情甚佳，在3月下旬舉行的房地產(chǎn)展覽會(huì)吸引了逾千名參觀者，為期6天的展覽會(huì)期間共有40宗物業(yè)成交，主要是單價(jià)15億越南盾或以下的住宅，例如是位於新富郡的Quang Thai及Chuong Duong項(xiàng)目，以及第7郡的Ngoc Lan住宅項(xiàng)目等。除了樓價(jià)較便宜外，買家付出相當(dāng)於樓價(jià)一半的首期付款，餘款可攤分兩年內(nèi)還清，這種按揭方式普遍受到買家歡迎，亦促進(jìn)了廉價(jià)住宅的銷情。

由越南一成員投資與發(fā)展工業(yè)有限公司總公司與日本房地產(chǎn)開發(fā)商?hào)|急電鐵合作發(fā)展的項(xiàng)目已於3月動(dòng)工，項(xiàng)目位於越南南部的平陽省，是日資公司首次參與越南的都市建設(shè)。項(xiàng)目投資額為12億美元，由三菱東京UFJ銀行提供財(cái)政支援。項(xiàng)目共包括7,500個(gè)公寓單位及獨(dú)立屋，另附寫字樓出租樓面、娛樂及服務(wù)設(shè)施。

雅加達(dá)

印尼政府將於2012年5月推出新措施，容許外國人在印尼置業(yè)，但暫時(shí)只限於購買公寓。過去由於未能解決法例上的房產(chǎn)地權(quán)問題，以致印尼房地產(chǎn)市場一直沒有開放予外國人參與買賣。根據(jù)下月推行的新措施，置業(yè)的外國人將獲發(fā)一張建築物擁有證（簡稱SKBG），它不牽涉地權(quán)問題，只證明置業(yè)人士擁有相關(guān)物業(yè)權(quán)限長達(dá)60年，期滿時(shí)還可以再延長60年，較鄰國新加坡賦予外國人擁有物業(yè)最長權(quán)限的90年還要長。

印尼央行最近指出樓價(jià)升勢甚速，根據(jù)央行去年第4季度的調(diào)查，印尼樓價(jià)指數(shù)按季上升1.15%，按年則上升5.05%，預(yù)料本年首季樓價(jià)仍未停止升勢；目前印尼人擁有70平方米以上住宅的比例亦已經(jīng)超過中位水平。最近印尼央行已推出收緊按揭成數(shù)及首期的措施，冀能減低樓宇借貸風(fēng)險(xiǎn)，以免樓市形成泡沫。

吉隆坡

現(xiàn)有的大馬國營電視臺(tái)與電臺(tái)大樓所在地武吉布特拉，將進(jìn)行改建工程，至2020年完工，屆時(shí)新項(xiàng)目將改名為「媒體城」（Media City）。這項(xiàng)工程耗資8.6億令吉，馬來西亞政府將通過與私人企業(yè)合作的模式，重新發(fā)展這個(gè)佔(zhàn)地27公頃的廣播大樓現(xiàn)址。工程將分兩個(gè)階段進(jìn)行，首期包括大樓建築及廣播設(shè)備基建的更新，預(yù)計(jì)3年後完成；第二期主要為媒體城的擴(kuò)展工程，預(yù)計(jì)需時(shí)5年完成。

馬來西亞建築工程公司吉朗於3月15日宣布已跟大馬政府簽署合約，興建鵝麥綜合交通總站，修建經(jīng)費(fèi)約為3.07億令吉。這個(gè)項(xiàng)目的特許經(jīng)營權(quán)為25年，包括興建一座7層高的終站大樓和相關(guān)設(shè)施，地點(diǎn)是在現(xiàn)有的鵝麥輕軌運(yùn)輸站旁，建築期將達(dá)27個(gè)月。落成後的鵝麥綜合交通總站將成為新的交通樞紐，通往東部市區(qū)以及行走巴生谷的巴士和計(jì)程車將途經(jīng)這裡，它亦將臨時(shí)充當(dāng)通往北部市區(qū)巴士和計(jì)程車的總站。

首爾

首爾甲級(jí)寫字樓市場去年湧現(xiàn)新供應(yīng)，導(dǎo)致整體空置率上升，租金受壓；但江南區(qū)及汝矣島商業(yè)區(qū)則因優(yōu)質(zhì)商廈稀少，故租金仍錄得升幅。本年首爾中央商業(yè)區(qū)將有新項(xiàng)目Junghak Dist入市，提供82,242平方米供應(yīng)，而汝矣島的首爾IFC二期及三期亦將於2012年啟用，分別提供78,997平方米及160,776平方米樓面。反觀江南區(qū)則不受大型新供應(yīng)的影響，預(yù)料在需求活躍下，江南區(qū)的租金今年仍有望微升。

首爾市龍山區(qū)的「龍山國際商務(wù)地區(qū)開發(fā)方案」用地，最近完成了韓國私募基金市場歷來最大規(guī)模的資產(chǎn)擔(dān)保商業(yè)本票（ABCP）發(fā)行，集資8,500億韓圓。共有18家企業(yè)提出了總值約2.2萬億韓圓的投資建議，其中英國渣打銀行決定投資1,900億韓圓於此項(xiàng)目。項(xiàng)目將推出3%低息，以吸引更多國際投資者參與。

新加坡

通訊供應(yīng)商Tata Communications最近訪問並綜合了不同星洲企業(yè)在新興市場開拓業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和期望，發(fā)現(xiàn)66%的受訪公司認(rèn)為中國是最有利於其業(yè)務(wù)增長的市場，而海外新興市場增長潛力巨大，市場具競爭性，是吸引星洲公司向外擴(kuò)充的原因；然而星洲公司在進(jìn)軍海外時(shí)亦往往遇上許多障礙，例如是欠缺有技能的僱員、通訊設(shè)備未能支援業(yè)務(wù)需求，以及海外市場的政治環(huán)境不穩(wěn)定等，都是影響向海外擴(kuò)充業(yè)務(wù)的因素。

東京

房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)高富諾近年銳意擴(kuò)展其日本及大中華地區(qū)的資產(chǎn)組合，繼2011年10月該公司購置東京六本木複式豪宅Roppongi Arents後，上月再購入港區(qū)南麻布的The Mark Minami-Azabu高級(jí)住宅項(xiàng)目，可見該公司甚為垂青東京中心地帶的物業(yè)。The Mark Minami-Azabu樓高四層，共有11個(gè)豪宅單位，總樓面面積為1,950平方米，規(guī)模小於擁有99個(gè)單位、共佔(zhàn)4,440平方米樓面的Roppongi Arents。

豐樹物流信託於3月宣布，已斥資175億日?qǐng)A購入7座位於日本多個(gè)地區(qū)的優(yōu)質(zhì)倉庫，項(xiàng)目位於北海道、首都圈、名古屋及大阪等地的重要物流地點(diǎn)，接近高速公路，交通便利。這七座倉庫多在近年落成，平均樓齡為4.9年，總建築面積為124,300平方米。豐樹物流信託指出，自從日本東北大地震後，日本企業(yè)普遍更加關(guān)注供應(yīng)鍊及倉儲(chǔ)危機(jī)管理的問題，對(duì)於大型優(yōu)質(zhì)的物流倉庫需求亦較前大增。