【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】房價居高不下，不動產(chǎn)業(yè)者常以精美的文宣及華麗的圖示吸引消費者購屋。行政院消費者保護處特請內(nèi)政部訂定「不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)查核計畫」，並督導(dǎo)各直轄市、縣市政府辦理不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)廣告查核，自2012年1月至3月止，共計抽查621家，符合規(guī)定者計556家(占90%)，不符規(guī)定者計65家。

行政院消保處表示，稽查仲介直營店：查核188家，有178家符合規(guī)定、10家不符規(guī)定，不合格率為5%。仲介加盟店：查核276家，有266家符合規(guī)定、10家不符規(guī)定，不合格率為4%。代銷業(yè)者：查核157家，有112家符合規(guī)定、45家不符規(guī)定，不合格率為29%。

至於，不合格態(tài)樣，除「廣告未註明經(jīng)紀(jì)業(yè)者名稱」27家、「廣告與委託契約書內(nèi)容不相符」11家，及「廣告、 市招或名片等明顯處，未註明係加盟店或加盟經(jīng)營或僅以簡稱表示」7家外，比較會引起消費者誤解之廣告陷阱還有，廣告之外觀、設(shè)計、格局配置與事實不符或其差異無法為一般消費大眾接受者，計8家：如建築執(zhí)照平面圖之防空避難室兼停車場或機車停車空間，廣告示意圖規(guī)劃為健身房、撞球室或交誼廳等。

其次，涉及虛偽不實或引人錯誤之廣告內(nèi)容者，計9家：如廣告敘明自辦都更已核準(zhǔn)等訊息，卻無法提供都更之相 關(guān)文件，或廣告敘明為捷運沿線，實際上為臺鐵支線等。

行政院消保處表示，本次查核結(jié)果不符規(guī)定之業(yè)者，除8家因廣告主涉及建商及代理商，移請行政院公平交易委員會處理、8家經(jīng)地方主管機關(guān)分別予以裁罰(包括公平會中止調(diào)查案1家)、1家刻正循法律途徑外，餘均已限期改善，並複查合格；另查核結(jié)果不符規(guī)定之業(yè)者以代為銷售預(yù)售屋及新成屋之代銷業(yè)者居多、不符合規(guī)定項目則以廣告之「設(shè)計」、「格局配置」與事實不符，或引人錯誤等 為最嚴重，行政院消費者保護會已請內(nèi)政部督導(dǎo)地方政府持續(xù)辦理不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)廣告查核，並以行政指導(dǎo)方式督促業(yè)者遵守廣告應(yīng)有的分際。

行政院消保處特別提醒消費者，購屋前應(yīng)注意不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者所提供之「廣告示意圖」是否與「建築執(zhí)照平面圖」或「室內(nèi)平面配置圖」一致？廣告內(nèi)容是否與事實相符？廣告對於不動產(chǎn)之「外觀」、「交通狀況」「外在環(huán)境」及「視野及景觀」等是否造成消費者對不動產(chǎn)外觀環(huán)境的 錯誤判斷？，在在都需要消費者注意並查看清楚。

另本次查核結(jié)果，有關(guān)廣告對於不動產(chǎn)之「外觀」、「交通狀況」「外在環(huán)境」及「視野及景觀」等內(nèi)容雖無明顯的違規(guī)現(xiàn)象，惟前轟動社會之藝人媽媽購買新北市豪宅後發(fā)現(xiàn)面臨亂葬崗，觀景變成「觀墳」，認為建商有隱瞞實情之消費爭議案，雖經(jīng)法院判決尚無不實廣告之嫌，但消費者為避免遭受似是而非的資訊誤導(dǎo)，在面對五花八門的不動產(chǎn)廣告時，可要睜大眼睛看清楚廣告所代表的真實意 義，才不會掉入不實廣告的陷阱，傷財又傷腦筋。