中國(guó)金融機(jī)構(gòu)容忍房?jī)r(jià)下跌底線30％

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】近日以來(lái)，中國(guó)媒體一直關(guān)注著中國(guó)政府打房效果，以及中國(guó)金融機(jī)構(gòu)能夠承受中國(guó)房?jī)r(jià)下跌的底線在哪裡，一般的說(shuō)法，都指稱這個(gè)最後的「馬其頓防線」是30％。

根據(jù)中國(guó)多家銀行風(fēng)控部門主管的說(shuō)法，如果房?jī)r(jià)跌幅達(dá)到3成，同時(shí)利率上升108個(gè)基點(diǎn)，「這將為銀行的資產(chǎn)質(zhì)量帶來(lái)一定的麻煩?！菇煌ㄣy行表示，房地產(chǎn)價(jià)格下降30％，開(kāi)發(fā)貸款不良率增加1.2％，個(gè)人貸款不良率提高0.9％。商業(yè)銀行的房地產(chǎn)貸款不良率會(huì)出現(xiàn)較大幅度躍升。

根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，如果房?jī)r(jià)大幅回落超過(guò)30％，個(gè)人住房貸款不良率平均將上升近1倍，對(duì)整個(gè)銀行系統(tǒng)而言，這種風(fēng)險(xiǎn)也是不容忽視的。相比之下，商業(yè)銀行應(yīng)高度關(guān)注房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款業(yè)務(wù)。房?jī)r(jià)下跌30％商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款不良率，將出現(xiàn)較快速度的提高。因此，商業(yè)銀行必須對(duì)客戶違約的潛在風(fēng)險(xiǎn)更加重視。

在商業(yè)銀行中，民生銀行對(duì)房?jī)r(jià)下跌的承受力最大，容忍房?jī)r(jià)跌幅在4成左右;工商銀行，建設(shè)銀行對(duì)房?jī)r(jià)下跌的容忍度次之，約為35％;交通銀行、中國(guó)銀行、華夏銀行，興業(yè)銀行等能承受的房?jī)r(jià)跌幅約為3成。