中國金融機(jī)構(gòu)容忍房價下跌底線30％

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】近日以來，中國媒體一直關(guān)注著中國政府打房效果，以及中國金融機(jī)構(gòu)能夠承受中國房價下跌的底線在哪裡，一般的說法，都指稱這個最後的「馬其頓防線」是30％。

根據(jù)中國多家銀行風(fēng)控部門主管的說法，如果房價跌幅達(dá)到3成，同時利率上升108個基點(diǎn)，「這將為銀行的資產(chǎn)質(zhì)量帶來一定的麻煩?！菇煌ㄣy行表示，房地產(chǎn)價格下降30％，開發(fā)貸款不良率增加1.2％，個人貸款不良率提高0.9％。商業(yè)銀行的房地產(chǎn)貸款不良率會出現(xiàn)較大幅度躍升。

根據(jù)國際經(jīng)驗(yàn)，如果房價大幅回落超過30％，個人住房貸款不良率平均將上升近1倍，對整個銀行系統(tǒng)而言，這種風(fēng)險也是不容忽視的。相比之下，商業(yè)銀行應(yīng)高度關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)貸款業(yè)務(wù)。房價下跌30％商業(yè)銀行對房地產(chǎn)開發(fā)貸款不良率，將出現(xiàn)較快速度的提高。因此，商業(yè)銀行必須對客戶違約的潛在風(fēng)險更加重視。

在商業(yè)銀行中，民生銀行對房價下跌的承受力最大，容忍房價跌幅在4成左右;工商銀行，建設(shè)銀行對房價下跌的容忍度次之，約為35％;交通銀行、中國銀行、華夏銀行，興業(yè)銀行等能承受的房價跌幅約為3成。