【MyGoNews林湘慈/綜合報導】內(nèi)政部於2012年5月7日部務會議討論通過「都市計畫法臺灣省施行細則」部分條文修正草案。修正重點包括(1)增訂住宅區(qū)禁止設置之使用項目、(2)明訂工業(yè)區(qū)申請公共服務設施及一般商業(yè)設施之使用土地總面積比例上限、(3)保障都市計畫保護區(qū)內(nèi)土地作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等規(guī)定，以配合相關政策及實務執(zhí)行需求。
 
內(nèi)政部表示，在住宅區(qū)禁止設置之使用項目部分，增訂如成人用品零售業(yè)、汽車拖吊場、客貨運業(yè)停車場附設加儲油加儲氣設施、錄影帶節(jié)目播映場所、動物園、室內(nèi)釣蝦(魚)場(設置地點面臨12公尺以上道路，且不妨礙居住安寧、公共安全與衛(wèi)生者，不在此限)、零售市場、飲酒店等項目，以維護住宅區(qū)環(huán)境品質(zhì)。增訂商業(yè)區(qū)禁止設置之使用項目如骨灰(骸)存放設施、土石方資源堆置處理場、賽車場、環(huán)境用藥微生物製劑或釀(製)酒製造者，以促進商業(yè)發(fā)展。
 
另為就監(jiān)察院糾正工業(yè)區(qū)變相作住宅使用之問題，工業(yè)區(qū)原規(guī)定申請設置公共服務設施、公用事業(yè)設施及一般商業(yè)設施之使用面積比例為百分之五十，惟為避免公共及公用設施因申請一般商業(yè)設施使用達總量上限而無法申請使用，致影響工業(yè)區(qū)之正常運作，此次修正將工業(yè)區(qū)申請一般商業(yè)設施之使用土地總面積調(diào)整為不得超過該工業(yè)區(qū)總面積百分之三十，申請公共服務設施及公用事業(yè)設施面積調(diào)整為不得超過該工業(yè)區(qū)總面積百分之二十，並將申請「工業(yè)發(fā)展有關設施」納入經(jīng)縣(市)政府訂定必要規(guī)定辦理審查核準後始得設置，以避免變相之使用。
 
同時，為保障都市計畫保護區(qū)內(nèi)土地於都市計畫發(fā)布實施前農(nóng)民實際為直接從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所作農(nóng)業(yè)使用，基於便於就近從事農(nóng)作生產(chǎn)提供工作及居住場所，始得比照農(nóng)業(yè)區(qū)之有關規(guī)定及條件申請建築農(nóng)舍及農(nóng)業(yè)產(chǎn)銷必要設施，故參酌「農(nóng)業(yè)發(fā)展條例」之「農(nóng)業(yè)使用」定義修正保護區(qū)於都市計畫發(fā)布實施前原有做農(nóng)業(yè)使用，應持續(xù)直接從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，始得比照農(nóng)業(yè)區(qū)興建農(nóng)舍及農(nóng)業(yè)產(chǎn)銷必要設施。另配合行政院農(nóng)業(yè)委員會推動農(nóng)村再生計畫建設之需要於本細則保護區(qū)、農(nóng)業(yè)區(qū)增列得申請「農(nóng)村再生相關公共設施」。
 
內(nèi)政部也指出，近來因全球氣候變遷，極端氣候變化所引發(fā)之豪大雨對都市治理之影響，於土地使用分區(qū)管制要點內(nèi)增列基地開發(fā)排水逕流平衡有其必要性，故修正土地使用分區(qū)管制要點內(nèi)容，增加「排水逕流平衡」之規(guī)定。以及為就都市計畫擬定機關訂定土地使用管制，因地制宜訂定更嚴格之規(guī)定之法令授權予以明確，增訂其規(guī)定之土地及建築物使用，得視各都市計畫區(qū)實際發(fā)展需要，訂定較本細則嚴格之規(guī)定。
 
另為協(xié)助高氯離子鋼筋混凝土建築物(海砂屋)所有權人籌措部分重建所需經(jīng)費，減輕其重建負擔，考量部分原高氯離子鋼筋混凝土建築物係於訂定容積率前興建，基於照顧受災戶之立場，原規(guī)定未訂定容積率者，得依重建時容積率辦理重建並酌予提高。
 
內(nèi)政部表示，本修正草案將續(xù)依法制作業(yè)程序陳報行政院備案。