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- 北部許多投資人看好中部觀光商機(jī)，近期紛紛赴臺(tái)中獵尋平價(jià)飯店、零售型不動(dòng)產(chǎn)投資機(jī)會(huì)。
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【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】跨國(guó)商仲集團(tuán)第一太平戴維斯發(fā)布2012臺(tái)灣商用不動(dòng)產(chǎn)季報(bào)，特別觀察到，近期臺(tái)中也躍升為不動(dòng)產(chǎn)投資人關(guān)注焦點(diǎn)，第一太平戴維斯朱幸兒董事長(zhǎng)指出平價(jià)飯店，零售型不動(dòng)產(chǎn)或具改裝潛力的整棟出售商辦產(chǎn)品最受投資人青睞。
受惠於陸客自由行範(fàn)圍進(jìn)一步擴(kuò)大、兩岸直航新增臺(tái)中出發(fā)航班、中國(guó)大陸遊輪定期泊於臺(tái)中港等因素，再加上臺(tái)中距日月潭僅約40分鐘車程，北部許多投資人看好中部觀光商機(jī)，近期紛紛赴臺(tái)中獵尋平價(jià)飯店、零售型不動(dòng)產(chǎn)投資機(jī)會(huì)。
包括海霸王集團(tuán)的「城市商旅」、中租控股旗下的「成旅晶贊」、皇鼎建設(shè)轉(zhuǎn)投資的「富信大飯店」、臺(tái)北商旅集團(tuán)的「新驛旅店」等，均已南下臺(tái)中設(shè)立分館。
逢甲商圈則是熱門的零售型不動(dòng)產(chǎn)投資區(qū)域，除了逢甲夜市因其多元的美食吸引大批觀光客之外，該區(qū)收益型不動(dòng)產(chǎn)的高投報(bào)率(達(dá)3.5%-5%)是吸引投資人搶進(jìn)的主因。
展望下半年，全球經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)升高將繼續(xù)拖累臺(tái)灣出口成長(zhǎng)，外資也因歐債及美債危機(jī)難解，本身自顧不暇，對(duì)新興市場(chǎng)投資力道疲軟。除此之外，中央銀行近期持續(xù)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行針對(duì)性管制措施，限縮貸款成數(shù)，並引導(dǎo)不動(dòng)產(chǎn)貸款利率上升至2.5%-3%水準(zhǔn)。
隨著不動(dòng)產(chǎn)投資成本墊高，投資人調(diào)高其要求投報(bào)率，第一太平戴維斯研究部預(yù)期2012下半年除了大臺(tái)北地區(qū)依然是投資人競(jìng)逐的地區(qū)外，高投資報(bào)酬率將使臺(tái)中成為市場(chǎng)焦點(diǎn)。
受惠於陸客自由行範(fàn)圍進(jìn)一步擴(kuò)大、兩岸直航新增臺(tái)中出發(fā)航班、中國(guó)大陸遊輪定期泊於臺(tái)中港等因素，再加上臺(tái)中距日月潭僅約40分鐘車程，北部許多投資人看好中部觀光商機(jī)，近期紛紛赴臺(tái)中獵尋平價(jià)飯店、零售型不動(dòng)產(chǎn)投資機(jī)會(huì)。
逢甲商圈則是熱門的零售型不動(dòng)產(chǎn)投資區(qū)域，除了逢甲夜市因其多元的美食吸引大批觀光客之外，該區(qū)收益型不動(dòng)產(chǎn)的高投報(bào)率(達(dá)3.5%-5%)是吸引投資人搶進(jìn)的主因。
展望下半年，全球經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)升高將繼續(xù)拖累臺(tái)灣出口成長(zhǎng)，外資也因歐債及美債危機(jī)難解，本身自顧不暇，對(duì)新興市場(chǎng)投資力道疲軟。除此之外，中央銀行近期持續(xù)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行針對(duì)性管制措施，限縮貸款成數(shù)，並引導(dǎo)不動(dòng)產(chǎn)貸款利率上升至2.5%-3%水準(zhǔn)。
隨著不動(dòng)產(chǎn)投資成本墊高，投資人調(diào)高其要求投報(bào)率，第一太平戴維斯研究部預(yù)期2012下半年除了大臺(tái)北地區(qū)依然是投資人競(jìng)逐的地區(qū)外，高投資報(bào)酬率將使臺(tái)中成為市場(chǎng)焦點(diǎn)。
