【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】高雄市政府表示，近日仍有位於乙種工業(yè)區(qū)興建個案以透天建築等廣告進(jìn)行報紙媒體銷售，恐造成民眾誤購作為住宅使用，市府再次呼籲購屋民眾務(wù)必檢視使用執(zhí)照，並注意有加註乙種工業(yè)區(qū)申請用途為資訊軟體業(yè)，應(yīng)依核準(zhǔn)資訊軟體業(yè)用途使用限制，不能作為住宅等其他違法使用，而且勿有撿便宜心態(tài)，因為恐造成日後違規(guī)使用被開罰、限期改善或?qū)е聰嗨當(dāng)嚯婏L(fēng)險。
 
工務(wù)局局長楊明州表示，都市計畫規(guī)定工業(yè)區(qū)劃分為甲、乙、特種三種，其中乙種工業(yè)區(qū)是以供公害輕微之工廠使用為主，不論那一類型工業(yè)區(qū)，依法僅得作為工業(yè)生產(chǎn)設(shè)施等之相關(guān)使用，而且除員工單身宿舍外，不能作為一般住宅使用。但是仍有部份開發(fā)商將乙種工業(yè)區(qū)用地以資訊軟體業(yè)申請興建建築，完工取得使用執(zhí)照後，卻變相以透天建築模糊說法進(jìn)行銷售，導(dǎo)致一般購屋民眾可能於不知情下違規(guī)作為住宅使用，將可能面臨違規(guī)查處受罰，甚至?xí)粩嗨當(dāng)嚯娍赡堋?br />  
楊明州強調(diào)，內(nèi)政部依監(jiān)察院糾正事項，於2012年初已督促各縣市地方政府要針對(1)土地使用管制、(2)建照核發(fā)、(3)興建銷售及(4)取得使用執(zhí)照等4階段制定更嚴(yán)格的審查機制，避免還有違法造成民眾違規(guī)使用情事發(fā)生。市議會也要求市府各局處辦理現(xiàn)勘、加強違規(guī)查處，以避免還有無辜市民受害。他表示，工業(yè) 區(qū)與住宅使用混雜，生活品質(zhì)不佳，除違法後續(xù)處分後，還有轉(zhuǎn)賣困難、買賣糾紛等問題，迄今各縣市尚未有合法化成功案例，工業(yè)住宅確實會讓市民住得不安心。
 
工務(wù)局建管處處長黃志明表示，市府自2010年起即不再核發(fā)乙種工業(yè)區(qū)內(nèi)以「資訊軟體業(yè)」項目申請建築執(zhí)照案。且該局為杜絕工業(yè)住宅違法情事，未來有疑似個案會透過建築技術(shù)諮詢小組嚴(yán)格審核把關(guān)發(fā)照，也同步橫向聯(lián)繫市府相關(guān)單位追蹤查核後續(xù)使用情形，他呼籲建築開發(fā)商莫再違法挑戰(zhàn)公權(quán)力，應(yīng)該回歸正軌依法開發(fā)經(jīng)營才是正道。
 
黃志明強調(diào)，以前已發(fā)照個案，在施工中的該局會依據(jù)建築工程施工勘驗執(zhí)行計畫抽查時，發(fā)現(xiàn)有違反建築法令規(guī)定者令其限期改善，或逾期未改善者將依建築法相關(guān)規(guī)定處分。完工申請使用執(zhí)照查驗時，查驗人員除丈量尺寸比對原審核圖書外，於使用執(zhí)照核發(fā)時會註記「不得以住宅名義銷售」、「本案為乙種工 業(yè)區(qū)，經(jīng)高雄市府核定使用為一般商業(yè)設(shè)施(一般零售業(yè)，一般事務(wù)所、運動休閒設(shè)施)」及申請廠房等相關(guān)設(shè)施建築使用，進(jìn)行銷售時，不得有以其他用途或不實廣告欺瞞消費者之行為」、「建築物不得移供與工業(yè)無關(guān)之使用，並不得出售他人作為非工業(yè)用途使用」、「本案於乙種工業(yè)區(qū)申請用途為『資訊軟體業(yè)』，應(yīng)依核準(zhǔn) 『資訊軟體業(yè)』之用途使用」，以維護消費者的權(quán)益，並呼籲市民要特別注意加註事項，切莫違規(guī)使用，以免受罰。
 
工務(wù)局表示，依內(nèi)政部2005年函釋，工業(yè)區(qū)之土地不得興建住宅，倘若購屋者違規(guī)作為自用住宅使用、移供與工業(yè)無關(guān)之使用或租售他人作為非工業(yè)使用，即可能受都市計畫法第79條規(guī)定處其土地或建築物所有權(quán)人、使用人或管理人新臺幣6萬元以上30萬元以下罰鍰，並勒令拆除、改建、停止使用或恢復(fù)原狀之處分。