【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府為協(xié)助青年朋友在此地打拼居住，研議在三重與中和區(qū)新建3處「青年社會住宅」，預(yù)定2012年7月27日2度上網(wǎng)招標(biāo)招商，預(yù)期以BOT的方式結(jié)合民間的力量完成。新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局局長張璠指出，未來推出的「青年社會住宅」主要協(xié)助經(jīng)濟(jì)能力較低的青年族群，以後提供全新的租屋也 會依據(jù)估價(jià)師的估價(jià)，用周邊市價(jià)8折做為租金的基準(zhǔn)，非常歡迎有愛心的營建或開發(fā)廠商來參與投標(biāo)，嘉惠新北市青年。
 
在交通便利的捷運(yùn)站周 邊興建青年社會住宅，是朱立倫市長在照顧青年朋友方面的政策。從覓地、決策、辦理說明會、可行性評估到招商，新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局花了相當(dāng)?shù)臅r(shí)間研議處理，同時(shí)選定在三重環(huán)河南、大同南路與中和秀峰街旁的3處基地，成為新建「青年社會住宅」的地點(diǎn)，3處基地總面積約4,600坪，大約可以提供千戶「只租 不賣」的「青年社會住宅」。
 
新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局企劃建築科科長張壽文說，招商的內(nèi)容包括租屋產(chǎn)品的規(guī)劃，將以套房和3房為主，中和區(qū)坪數(shù)為10坪和30坪共2種選擇，目前中和區(qū)新屋市價(jià)租金以套房為例約為1,000元/坪，新北市政府以800元/坪的月租金提供有需求的青年租賃，三重以12坪、24坪為主，目前三重區(qū)新屋市價(jià)租金以套房為例約為900元/坪，新北市政府預(yù)估以700元/坪的月租金出租。
 
所以，套房產(chǎn)品在中和月租約約為 8,000元、三重月租約為8,400元，相較臺北市行天宮公營出租住宅以10坪的月租金為10,700元，相對便宜，而且是以周邊新屋來比較，對租屋者有利。
 
新北市「青年社會住宅」以市場租金行情8折出租，而BOT廠商可以營運(yùn)大約70年，再將地上物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)回新北市政府。張壽文強(qiáng)調(diào)，站在協(xié)助於新北市打拼青年的立場，符合條件者在同一地段租賃「青年社會住宅」，若是租賃30坪屋的小家庭，每個月約可省下6,000到8,000元不等的租金、每年節(jié)約近10萬元購屋資金，其實(shí)不無小補(bǔ)。