【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】永慶資產(chǎn)管理推出商辦大樓標(biāo)售案，標(biāo)的是臺(tái)北市南京東路三段的「華爾街之心」4樓2戶共計(jì)209坪的辦公室，每坪底價(jià)79萬元，2012年9月12日開標(biāo)。
 
8、9月似乎成為房地產(chǎn)的標(biāo)售旺季，標(biāo)售案量超過百億元，包括「元大金控的北市3處不動(dòng)產(chǎn)」、「三商美邦宏遠(yuǎn)大樓」，以及「華爾街之心」。永慶資產(chǎn)管理協(xié)理黃增福表示，這次「華爾街之心」的標(biāo)售產(chǎn)品每坪底價(jià)79萬元，適合買家選購自用或置產(chǎn)賺取穩(wěn)定租金收入。預(yù)定於2012年9月12日開標(biāo)，建物面積約209坪，外加2個(gè)坡道平面車位及3個(gè)機(jī)械車位。
 
「華爾街之心」是建築大師姚仁喜與知名建築事務(wù)所-大元建築事務(wù)所的作品。樓高14層使用鋼骨結(jié)構(gòu)，離南京復(fù)興雙捷運(yùn)站步行約5分鐘，距離松江南京站也僅約8分鐘。黃增福表示，興建帝寶的知名建商-宏盛建設(shè)即將在「華爾街之心」斜對(duì)面、距離約200公尺的基地推出每坪130-150萬元的辦公室產(chǎn)品，將推升本商圈辦公室產(chǎn)品的價(jià)格。
 
黃增福表示，2011年7月松江南京路口，屋齡39年的「萬宜成大樓9樓」法拍，以78.8萬元/坪的價(jià)格脫標(biāo)，創(chuàng)該區(qū)域法拍的新高價(jià)。相較之下，本次標(biāo)售標(biāo)的「華爾街之心」辦公大樓，4樓整層標(biāo)售底價(jià)1億7,604萬元、建物樓每坪底價(jià)79萬元，顯得非常親民。

「華爾街之心」標(biāo)售案基本資料：
基地位置：臺(tái)北市中山區(qū)南京東路三段77號(hào)4樓、4樓之1
使用分區(qū)：第三種商業(yè)區(qū)(原屬第二種商業(yè)區(qū)及第三種住宅區(qū))
建物規(guī)劃：地下5層/地上14層；鋼骨造大樓
竣工時(shí)間：2002.12.03
主要用途：商業(yè)用(金融保險(xiǎn)業(yè))
標(biāo)售樓層：4樓、4樓之1(4樓整層2戶)
標(biāo)售面積：209.17坪(未含車位面積)
土地面積持分約20.29坪(依謄本為準(zhǔn))
標(biāo)售底價(jià)：1億7,604萬元(換算建物每坪約79萬元
外加坡道平面車位300萬元/個(gè)、坡道機(jī)械車位160萬元/個(gè))
車    位：坡道平面式車位2個(gè)、坡道機(jī)械式車位3個(gè)
交屋現(xiàn)況：4樓部分目前空置中，4樓之1部分帶租約出售