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- 基地面積約795.7坪，可開發(fā)樓地板面積約3600坪，預(yù)估不含權(quán)利金之總投資金額約7~9億元。
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【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】雪山隧道開通後，大幅縮短宜蘭、臺(tái)北交通距離，繼農(nóng)舍風(fēng)後，宜蘭再掀土地、投資熱潮。臺(tái)灣電力股份有限公司公告宜蘭礁溪地上權(quán)土地招標(biāo)，年限50年，可延長(zhǎng)20年，基地面積約795.7坪，可開發(fā)樓地板面積約3600坪，預(yù)估不含權(quán)利金之總投資金額約7~9億元，將於2012年8月16日舉辦招商說(shuō)明會(huì)。
臺(tái)電所持有之宜蘭縣礁溪鄉(xiāng)公園段83、84、85地號(hào)土地，坐落於宜蘭縣礁溪路五段（臺(tái)9線）與溫泉路交叉口之西北側(cè)街廓，南側(cè)鄰20M寬礁溪路五段，東側(cè)隔15M寬溫泉路與礁溪溫泉廣場(chǎng)相鄰，北側(cè)隔湯圍溪緊鄰礁溪鄉(xiāng)公有停車場(chǎng)，基地所在之『健康休閒重劃區(qū)』為宜蘭縣礁溪鄉(xiāng)最精華發(fā)展之新興開發(fā)區(qū)，基地區(qū)位條件優(yōu)越，為「礁溪迎賓門戶角地」。
基地距離臺(tái)鐵礁溪車站僅約300M，對(duì)面為首都、葛瑪蘭客運(yùn)礁溪站，距離國(guó)道五號(hào)頭城交流道約5分鐘車程，為本區(qū)鐵、公路動(dòng)線交會(huì)點(diǎn)；礁溪溫泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展成熟、人潮絡(luò)繹不絕，已為北臺(tái)灣地區(qū)觀光旅遊之知名景點(diǎn)， 2012年更獲選交通部觀光局主辦之「臺(tái)灣十大觀光小城」，於國(guó)內(nèi)旅遊市場(chǎng)占據(jù)重要地位。
開發(fā)基地總面積2,630.40m2（=795.70坪），形狀略呈長(zhǎng)梯型，都市計(jì)畫使用分區(qū)為「健康休閒專用區(qū)（四）」，建蔽率60％，容積率240%，2012年土地公告現(xiàn)值總額約為新臺(tái)幣2.03億元，基地現(xiàn)已整地完成並有完善綠色植栽，未來(lái)基地點(diǎn)交後得標(biāo)人將可立即開發(fā)使用。
本案為臺(tái)灣電力股份有限公司2012年第一筆公開招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)開發(fā)案，預(yù)計(jì)將於2012年8月底正式公告招商，臺(tái)電公司期望藉由活化閒置土地增加收益方式強(qiáng)化公司經(jīng)營(yíng)績(jī)效，因而將此宜蘭縣最優(yōu)越「礁溪迎賓門戶角地」交由民間投資人開發(fā)經(jīng)營(yíng)，本案設(shè)定地上權(quán)年限50年，期滿後得標(biāo)人得申請(qǐng)續(xù)約一次20年，透過(guò)民間活潑、多元之整體規(guī)劃方式設(shè)計(jì)建築，持續(xù)帶動(dòng)本區(qū)發(fā)展並創(chuàng)造現(xiàn)代化休閒養(yǎng)生住宿、會(huì)議渡假、風(fēng)呂湯屋、SPA、零售商業(yè)、娛樂(lè)及餐飲設(shè)施開發(fā)意象。
未來(lái)得標(biāo)地上權(quán)人可依據(jù)都市計(jì)畫相關(guān)規(guī)定，開發(fā)經(jīng)營(yíng)(1)旅館，含旅館業(yè)、一般觀光旅館及國(guó)際觀光旅館；(2)零售商業(yè)設(shè)施，含一般零售業(yè)、日常用品零售業(yè)、零售市場(chǎng)、飲食業(yè)、餐飲業(yè)等；(3)住宅，獨(dú)立住宅、雙拼住宅、多戶住宅等；(4)辦公室，一般事務(wù)所、自由職業(yè)事務(wù)所、金融保險(xiǎn)業(yè)、證券業(yè)、期貨業(yè)等；(5)娛樂(lè)設(shè)施，戲院、電影片（映演）業(yè)、視聽歌唱場(chǎng)、遊藝場(chǎng)、歌廳、保齡球館等，開發(fā)項(xiàng)目多元，利於潛在投資人彈性組合規(guī)劃；預(yù)估未來(lái)本案開發(fā)總樓地板面積約3,600坪（含42個(gè)法定停車位），不含權(quán)利金之總投資額約7億至9億元左右。
為使?jié)撛谕顿Y人瞭解招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)開發(fā)內(nèi)容及招商程序等細(xì)節(jié)，臺(tái)灣電力股份有限公司業(yè)委託顧問(wèn)公司－高力國(guó)際估價(jià)及諮詢服務(wù)部訂於2012年8月16日（星期四）上午10時(shí)30分在臺(tái)電公司羅斯福路總部大樓27樓2707會(huì)議室（臺(tái)北市中正區(qū)羅斯福路三段242號(hào)）召開招商說(shuō)明會(huì)，顧問(wèn)公司及招標(biāo)單位將就本開發(fā)案之計(jì)畫興辦目的、招標(biāo)文件草案重點(diǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)報(bào)。
臺(tái)電所持有之宜蘭縣礁溪鄉(xiāng)公園段83、84、85地號(hào)土地，坐落於宜蘭縣礁溪路五段（臺(tái)9線）與溫泉路交叉口之西北側(cè)街廓，南側(cè)鄰20M寬礁溪路五段，東側(cè)隔15M寬溫泉路與礁溪溫泉廣場(chǎng)相鄰，北側(cè)隔湯圍溪緊鄰礁溪鄉(xiāng)公有停車場(chǎng)，基地所在之『健康休閒重劃區(qū)』為宜蘭縣礁溪鄉(xiāng)最精華發(fā)展之新興開發(fā)區(qū)，基地區(qū)位條件優(yōu)越，為「礁溪迎賓門戶角地」。
基地距離臺(tái)鐵礁溪車站僅約300M，對(duì)面為首都、葛瑪蘭客運(yùn)礁溪站，距離國(guó)道五號(hào)頭城交流道約5分鐘車程，為本區(qū)鐵、公路動(dòng)線交會(huì)點(diǎn)；礁溪溫泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展成熟、人潮絡(luò)繹不絕，已為北臺(tái)灣地區(qū)觀光旅遊之知名景點(diǎn)， 2012年更獲選交通部觀光局主辦之「臺(tái)灣十大觀光小城」，於國(guó)內(nèi)旅遊市場(chǎng)占據(jù)重要地位。
開發(fā)基地總面積2,630.40m2（=795.70坪），形狀略呈長(zhǎng)梯型，都市計(jì)畫使用分區(qū)為「健康休閒專用區(qū)（四）」，建蔽率60％，容積率240%，2012年土地公告現(xiàn)值總額約為新臺(tái)幣2.03億元，基地現(xiàn)已整地完成並有完善綠色植栽，未來(lái)基地點(diǎn)交後得標(biāo)人將可立即開發(fā)使用。
本案為臺(tái)灣電力股份有限公司2012年第一筆公開招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)開發(fā)案，預(yù)計(jì)將於2012年8月底正式公告招商，臺(tái)電公司期望藉由活化閒置土地增加收益方式強(qiáng)化公司經(jīng)營(yíng)績(jī)效，因而將此宜蘭縣最優(yōu)越「礁溪迎賓門戶角地」交由民間投資人開發(fā)經(jīng)營(yíng)，本案設(shè)定地上權(quán)年限50年，期滿後得標(biāo)人得申請(qǐng)續(xù)約一次20年，透過(guò)民間活潑、多元之整體規(guī)劃方式設(shè)計(jì)建築，持續(xù)帶動(dòng)本區(qū)發(fā)展並創(chuàng)造現(xiàn)代化休閒養(yǎng)生住宿、會(huì)議渡假、風(fēng)呂湯屋、SPA、零售商業(yè)、娛樂(lè)及餐飲設(shè)施開發(fā)意象。
未來(lái)得標(biāo)地上權(quán)人可依據(jù)都市計(jì)畫相關(guān)規(guī)定，開發(fā)經(jīng)營(yíng)(1)旅館，含旅館業(yè)、一般觀光旅館及國(guó)際觀光旅館；(2)零售商業(yè)設(shè)施，含一般零售業(yè)、日常用品零售業(yè)、零售市場(chǎng)、飲食業(yè)、餐飲業(yè)等；(3)住宅，獨(dú)立住宅、雙拼住宅、多戶住宅等；(4)辦公室，一般事務(wù)所、自由職業(yè)事務(wù)所、金融保險(xiǎn)業(yè)、證券業(yè)、期貨業(yè)等；(5)娛樂(lè)設(shè)施，戲院、電影片（映演）業(yè)、視聽歌唱場(chǎng)、遊藝場(chǎng)、歌廳、保齡球館等，開發(fā)項(xiàng)目多元，利於潛在投資人彈性組合規(guī)劃；預(yù)估未來(lái)本案開發(fā)總樓地板面積約3,600坪（含42個(gè)法定停車位），不含權(quán)利金之總投資額約7億至9億元左右。
為使?jié)撛谕顿Y人瞭解招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)開發(fā)內(nèi)容及招商程序等細(xì)節(jié)，臺(tái)灣電力股份有限公司業(yè)委託顧問(wèn)公司－高力國(guó)際估價(jià)及諮詢服務(wù)部訂於2012年8月16日（星期四）上午10時(shí)30分在臺(tái)電公司羅斯福路總部大樓27樓2707會(huì)議室（臺(tái)北市中正區(qū)羅斯福路三段242號(hào)）召開招商說(shuō)明會(huì)，顧問(wèn)公司及招標(biāo)單位將就本開發(fā)案之計(jì)畫興辦目的、招標(biāo)文件草案重點(diǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)報(bào)。
