【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】隨著中國大陸加入東協(xié)(ASEAN)，形成東協(xié)10+1，因東協(xié)自由貿(mào)易區(qū)人口高達(dá)19億，國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)為6.2兆美金，是全球第三大經(jīng)濟(jì)共同體，由於內(nèi)銷市場發(fā)燙，消費(fèi)力驚人，加上天然資源物資豐富，早已成為外資加碼佈局目標(biāo)，臺(tái)灣房屋國際資產(chǎn)事業(yè)部，為國內(nèi)高資產(chǎn)客群及臺(tái)商企業(yè)主，尋覓好的投資標(biāo)的，更將優(yōu)質(zhì)的海外地產(chǎn)銷售於無國界的熱錢市場，自2012年1月起，上半年海外市場已成功銷售60億元臺(tái)幣，第三季起更獨(dú)家取得馬來西亞及泰國之開發(fā)商建案，海外獨(dú)家銷售權(quán)，新接建案達(dá)361億臺(tái)幣規(guī)模，服務(wù)更多客戶。

臺(tái)灣房屋國際資產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理秦啟松表示，為維護(hù)國人交易安全與熟悉相關(guān)國家地產(chǎn)法令，國際資產(chǎn)事業(yè)部前後歷經(jīng)縝密的海外考察長達(dá)1年，於2011年積極於國際部署，以海外展銷、國內(nèi)展銷及海外聯(lián)銷等三大營運(yùn)目標(biāo)，成功布局星、馬、泰，近期中國與日本皆將與臺(tái)灣房屋共同成立「國際亞太經(jīng)濟(jì)圈」，將國內(nèi)外的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)在全球聯(lián)動(dòng)銷售。
    
國際資產(chǎn)事業(yè)部2012年第一季至第二季表現(xiàn)亮眼，總銷金額60億，成交戶數(shù)破百，秦啟松分析，海外投資首重「交易安全」，由於新加坡、馬來西亞、泰國的基礎(chǔ)建設(shè)發(fā)展完整，政治穩(wěn)定性又高，且不動(dòng)產(chǎn)法令完善又無排華的問題，加上馬、泰房價(jià)正處於相對低檔，相當(dāng)適合國人海外置產(chǎn)的需求，而新加坡由於人均所得超過5萬美金，對於國內(nèi)房地市場的高端產(chǎn)品，深感興趣，因此隨著「世界是平的」理論來看，不單指交通能快速連通，「資金流動(dòng)經(jīng)濟(jì)學(xué)」告訴我們資金的流通的速度更快，速度與資金的雙重匯流，下一個(gè)階段就會(huì)達(dá)到房地產(chǎn)的資產(chǎn)流通。

馬來西亞房產(chǎn)租金報(bào)酬率平均為8%~10%，是全亞洲第三高(GPG2011)，由於現(xiàn)在正處於高成長、高獲利的時(shí)代，VISION 2020的經(jīng)濟(jì)重大改革、捷運(yùn)環(huán)狀線的連接、政府大力宣傳第二家園計(jì)畫，使得房地產(chǎn)市場開出漂亮國際盤。秦啟松表示，臺(tái)灣房屋獨(dú)家代理銷售「FACE」建案，總戶數(shù)733戶，總銷金額350億元，基地座落於吉隆坡鑽石三角區(qū)域，比鄰雙子星大樓等知名世界企業(yè)集團(tuán)總部、A級(jí)商辦、銀行以及高級(jí)國際五星飯店，4.78英畝的壯闊基地，51層擎天豪廈的經(jīng)典建築設(shè)計(jì)，與雙子塔相耀輝映中共同詮釋城中城最璀璨、最驚艷的天際線，由於投報(bào)都有6%~8%的表現(xiàn)，吸引不少國人及海外人士的投資興趣。
    
泰國，位於東盟經(jīng)濟(jì)圈的中心點(diǎn)，地理位置堪稱優(yōu)越，房價(jià)部分仍低於許多其他亞洲主要城市，而房價(jià)又穩(wěn)健成長8-10%，且每2年年租金回報(bào)率高達(dá)6%~8%，秦啟松分析，臺(tái)灣房屋就是看中此一商機(jī)，積極與新時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司攜手合作，獨(dú)家代理銷售「CIRCLE: 1、2」，合作總價(jià)值高達(dá)11億臺(tái)幣，總戶數(shù)193戶。這些新式建築，擁有飯店式門廳管理，水循環(huán)系統(tǒng)，樓面太陽能發(fā)電板，中央飲水系統(tǒng)及有氧綠色花園等高科技綠色建築，加上泳池、會(huì)館、健身、知性等完善公設(shè)，且購房面積即為使用面積（即零公設(shè)），不必多負(fù)擔(dān)公設(shè)面積，卻可以享受公設(shè)品質(zhì)，而稅務(wù)方面，更無年度例行房屋稅、無遺產(chǎn)稅，贈(zèng)與稅及租金所得稅，讓國人及海外人士都趨之若鶩，爭相前往，一窺投資新天堂。

臺(tái)灣房屋表示，2010臺(tái)灣與東南亞貿(mào)易總額為708億美元，與2009年500億美元相比足足成長了40.5%，可以預(yù)期ECFA的生效對於東協(xié)的東南亞市場，將會(huì)持續(xù)引發(fā)更大的投資潮。為因應(yīng)國人的需求，臺(tái)灣房屋積極於2010年展開佈局， 2011年新加坡、馬來西亞成功完成佈局，緊接者於2012年，泰國成功達(dá)陣，臺(tái)灣房屋正式貫通中南半島的「黃金走廊」，逐步落實(shí)亞太東協(xié)計(jì)畫。