【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)環(huán)狀線猶如大臺(tái)北房市的珍珠項(xiàng)鍊，隨著完工年限逐漸逼近，利多消息加持，捷運(yùn)站附近的住宅、商圈店面房?jī)r(jià)也悄悄起漲。預(yù)計(jì)最快在2015年12月通車的捷運(yùn)環(huán)狀線第一階段（西環(huán)線），共計(jì)14站，一路從新店區(qū)大坪林站，貫穿中和區(qū)、板橋區(qū)，再串連至新莊區(qū)、五股區(qū)，除了少數(shù)區(qū)塊為工業(yè)區(qū)外，這5大區(qū)域可說都是目前新北市房市發(fā)展的精華區(qū)段，沿線商圈、新興重劃區(qū)薈萃，沿線不僅多了5個(gè)新站外，還將多出9大交會(huì)捷運(yùn)站。

《好房誌》表示，觀察2010~2012這3年的房?jī)r(jià)變化，「景安站」以39%的平均漲幅拿下雙捷運(yùn)交會(huì)站的No.1，而「頭前莊站」和「板橋站」則以33%平均漲幅並列第2?！逗梅空I》建議，依照先前捷運(yùn)通車經(jīng)驗(yàn)，未來沿線與雙捷運(yùn)站周邊的房?jī)r(jià)成長(zhǎng)幅度，都相當(dāng)值得期待，有意購(gòu)屋的民眾，不妨趁早進(jìn)場(chǎng)卡位，從捷運(yùn)周邊著手，挑選屬於自己的增值、便利捷運(yùn)宅！

環(huán)狀線中的9大雙捷運(yùn)金磚交會(huì)站，讓周圍房市交易熱度指數(shù)飆到最高點(diǎn)！新店區(qū)方面，環(huán)狀捷運(yùn)線首站「大坪林站」將與新店線交會(huì)、「十四張站」則與安坑線交會(huì)。中和區(qū)方面，「秀朗橋站」將與南北線匯集、「景安站」與中和線交錯(cuò)、「華中橋站」則與萬大線碰頭；「板橋站」則是臺(tái)鐵、高鐵及板南線同時(shí)齊聚一堂，「新埔民生站」也會(huì)和板南線會(huì)面；新莊地區(qū)「頭前莊站」將與新莊線匯集；新莊區(qū)還有「新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站」與機(jī)場(chǎng)線交會(huì)。

9大交會(huì)站點(diǎn)中，景安站不僅以3年周邊房?jī)r(jià)平均39%漲幅奪冠，其中古大樓房?jī)r(jià)成長(zhǎng)速度更為驚人。根據(jù)《好房誌》統(tǒng)計(jì)，2008年捷運(yùn)站周邊中古大樓，每坪價(jià)格約20~28萬元，今年已經(jīng)彈跳到每坪約29~40萬元，漲幅高達(dá)44%；此外，公寓與新成屋產(chǎn)品，分別也有35%~38%的成長(zhǎng)幅度?！逗梅空I》分析，鄰景平路的景安站，坐落於中和區(qū)的樞紐位置，附近商家林立，除捷運(yùn)站的交通優(yōu)勢(shì)外，還有臺(tái)64線快速道路、北二高等聯(lián)外道路，交通機(jī)能強(qiáng)勁。附近景安站生活圈成熟，以中正路為分野，以北的南華路一帶，綠樹成蔭、生活環(huán)境舒適，房?jī)r(jià)較高，以10年內(nèi)大樓公寓為主；中正路以南的景安路、中興街附近，住宅區(qū)較多，吸引不少想撿便宜、住新屋的臺(tái)北自住客。

至於位新莊地區(qū)思源路、中正路口的「頭前莊站」，近3年周邊房?jī)r(jià)的平均漲幅，則以33%拿下第2名；其中又以公寓產(chǎn)品成長(zhǎng)35%最多?！割^前莊站」緊鄰新莊、板橋附近的大漢橋，附近工業(yè)廠房較多，住宅以中港路沿線為主，屋齡30~35年公寓，每坪約22萬元起。中正路北側(cè)的頭前重劃區(qū)，預(yù)售新屋較多。生活機(jī)能得沿中正路往東達(dá)湯城商圈，有家樂福、IKEA等大型賣場(chǎng)。

而各大建商搶著推案的「板橋站」，也以平均33%漲幅，與「頭前莊站」並列No.2！其周邊不論是公寓、大樓或新成屋，均有3成以上的漲幅，其中新成屋最高已經(jīng)來到每坪78萬的水準(zhǔn)。《好房誌》指出，板橋地區(qū)距離臺(tái)北市僅一橋之隔，區(qū)域內(nèi)有高鐵、臺(tái)鐵、捷運(yùn)、再加上環(huán)狀線進(jìn)駐，交通優(yōu)勢(shì)集於一身，使得新板特區(qū)繼豪宅聚落後，周邊房?jī)r(jià)更有支撐點(diǎn)！

原名為五股工業(yè)區(qū)站的「新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站」，未來將與機(jī)場(chǎng)線與南北環(huán)串聯(lián)，機(jī)場(chǎng)線預(yù)計(jì)在2013年通車，可直掛行李並直通桃園機(jī)場(chǎng)，頗受到商務(wù)人士、大老闆青睞！該站因緊鄰副都心重劃區(qū)和五股工業(yè)園區(qū)，未來發(fā)展十分受關(guān)注。目前，「新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站」捷運(yùn)站附近新成屋價(jià)格每坪約30~38萬元，中古大樓則約每坪25~34萬元，是雙北市中少數(shù)的2字頭房?jī)r(jià)區(qū)，值得多加留意?！感卤碑a(chǎn)業(yè)園區(qū)站」鄰近的新莊副都心，擁有「一高、二快、三捷運(yùn)」交通優(yōu)勢(shì)，從前年各大建商搶標(biāo)副都心標(biāo)地，可看出該區(qū)的重要性?！逗梅空I》指出，未來中央合署辦公大樓、百貨商場(chǎng)、企業(yè)總部、飯店旅館進(jìn)駐副都心後，發(fā)展?jié)摿Σ蝗菪∮U；目前預(yù)售案開價(jià)在短短2~3年間，從每坪3字頭衝到今天7、8字頭開價(jià)，「新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站」周邊房市可望受到拉抬。

想撿便宜又兼顧交通便利的購(gòu)屋族，不妨到景平路與秀朗路三段路口的「秀朗橋站」周邊找尋，近3年該區(qū)房?jī)r(jià)漲幅高達(dá)3~4成，公寓產(chǎn)品最低仍能找到22萬元左右的物件。雖然，該區(qū)離市區(qū)較遠(yuǎn)，生活機(jī)能仍屬發(fā)展階段，採(cǎi)買仰賴永和得和路商圈及六合市場(chǎng)，但是，比起鄰近區(qū)域房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，未來有增值潛力，近幾年到此處覓屋的民眾，多出至少5成以上。