【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】國(guó)有地禁售，私有地太貴，臺(tái)灣投資市場(chǎng)對(duì)於地上權(quán)個(gè)案接受度逐漸提高。臺(tái)電公司釋出宜蘭礁溪溫泉區(qū)土地地上權(quán)招商，吸引知名建商、旅館業(yè)者、百貨業(yè)者、壽險(xiǎn)業(yè)者到廠參加投資說(shuō)明會(huì)，盛況超乎預(yù)期。

顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)高力國(guó)際表示，個(gè)案基地位於礁溪溫泉觀光區(qū)角地，距離礁溪火車(chē)站僅約300公尺，國(guó)道五號(hào)頭前交流道約5分鐘車(chē)程，交通機(jī)能便利，基地面積約795坪，法定容積1910坪，目前為素地，可立即開(kāi)發(fā)。

基地周邊為礁溪溫泉業(yè)聚集區(qū)，根據(jù)統(tǒng)計(jì)約有90家溫泉業(yè)者以及旅館，總客房數(shù)約2500間。周邊土地市場(chǎng)於2010～2011年成交行情約為每坪26~38萬(wàn)元，高力國(guó)際表示，目前當(dāng)?shù)氐貎r(jià)仍持續(xù)上漲經(jīng)評(píng)估目前當(dāng)?shù)赝恋匦星榧s每坪40～50萬(wàn)元。

說(shuō)明會(huì)吸引近乎爆滿的開(kāi)發(fā)商、旅館業(yè)者、壽險(xiǎn)集團(tuán)到場(chǎng)，包括昇陽(yáng)建設(shè)、日勝生、國(guó)裕開(kāi)發(fā)、皇鼎開(kāi)發(fā)、皇翔建設(shè)、國(guó)揚(yáng)建設(shè)、太子建設(shè)、城市商旅、國(guó)泰商旅、晶華酒店、時(shí)代國(guó)際酒店、宏泰人壽、富邦人壽、佳瑪百貨等業(yè)者均派代表到場(chǎng)參與招商說(shuō)明會(huì)。

高力國(guó)際表示，全案經(jīng)估價(jià)師評(píng)估權(quán)利金將以2.1億元為基礎(chǔ)，正式底價(jià)將於8月31日公告，給予有意投標(biāo)之廠商45天備標(biāo)期，預(yù)定於2012年10月15日結(jié)標(biāo)。此外，由於溫泉區(qū)也有不少開(kāi)發(fā)業(yè)者直接興建溫泉住宅，高力國(guó)際表示，由於本招商個(gè)案希望吸引長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)業(yè)者投標(biāo)，因此，不允許業(yè)者採(cǎi)用任何方式分割出售地上權(quán)或建物使用權(quán)，也就是京站模式不被接受，開(kāi)發(fā)商或有意開(kāi)發(fā)溫泉住宅對(duì)於此項(xiàng)規(guī)定必須留意。