搭花博便車 捷運(yùn)蘆洲線可望提前通車

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】房仲業(yè)者調(diào)查捷運(yùn)成為消費(fèi)者購屋優(yōu)先考慮的條件，2010年底預(yù)定通車的捷運(yùn)蘆洲線與新莊線市區(qū)段近來房價皆受惠。而蘆洲線更因北市即將舉辦臺北國際花卉博覽會，可望於11月6日提前通車。永慶房屋統(tǒng)計蘆洲線、新莊線市區(qū)段捷運(yùn)沿線房價，發(fā)現(xiàn)熱門站區(qū)今年1~5月交易量皆較去年同期成長5成，房價則有10~22%增幅。

根據(jù)永慶房仲集團(tuán)5月成交資料統(tǒng)計，捷運(yùn)蘆洲線的三重國小站、三和國中站、徐匯中學(xué)站、三民中學(xué)站、蘆洲站的每坪房價，分別為15.7萬、16.0萬、18.3萬、16.9萬、16.5萬，住宅價位每坪介於15~19萬之間，相對於北市房價每坪近50萬，房價差距約3倍；因此，有相當(dāng)多的新婚首購族與北市上班族在購屋預(yù)算、上班通勤及學(xué)區(qū)的考量下，逐漸往三重、蘆洲買房設(shè)籍。

永慶房屋研展室協(xié)理黃增福表示，蘆洲捷運(yùn)線最大特色及優(yōu)勢就是沿著學(xué)區(qū)設(shè)站，因此，有愈來愈多的臺北市市民及臺北縣其它區(qū)外來客為方便小孩上學(xué)及上班通勤而入住三重、蘆洲，加上捷運(yùn)旁生活圈成熟，距離北市車程30分鐘內(nèi)，房價相對北市便宜許多。從去年開始買氣就相當(dāng)熱絡(luò)，房市交易穩(wěn)定成長，未來還有環(huán)狀線的雙捷運(yùn)交匯，後市看好。

此外，預(yù)定與蘆洲線同時間通車的新莊線市區(qū)段，第一階段通車範(fàn)圍從臺北市大橋國小站至忠孝新生站，除中山國小站外，每站點(diǎn)未來都具備雙捷運(yùn)的優(yōu)勢，沿線房市價量穩(wěn)定成長。其中房價漲最多的是行天宮站，5月住宅均價每坪48.6萬，較去年同期漲幅高達(dá)22%；而今年交易量增加最多則是中山國小站及松江南京站，1~5月交易量較去年同期增幅分別為51%及47%，交易熱絡(luò)可見一般。

 

預(yù)定年底前通車的捷運(yùn)蘆洲線及新莊線市區(qū)段各站周邊1000公尺房價變化

路線
新莊線市區(qū)段
蘆洲線
捷運(yùn)站
忠孝新生
松江南京
行天宮
中山國小
民權(quán)西路
大橋國小
三重國小
三和國中
徐匯中學(xué)
三民中學(xué)
蘆洲
5月房價
58.4
49.8
48.6
44.3
40.5
32.7
15.7
16.0
18.3
16.9
16.5
房價年增率(%)
12%
18%
22%
17%
18%
16%
10%
10%
18%
16%
15%
今年1~5月交易量較去年同期增幅(%)
15%
47%
36%
51%
28%
26%
53%
31%
65%
46%
33%
資料來源：永慶房仲集團(tuán)