【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】三商美邦宏遠(yuǎn)大樓2012年8月23日進(jìn)行標(biāo)售，總共吸引4封投標(biāo)單，最後由國(guó)泰人壽以總價(jià)72.56億元得標(biāo)，溢價(jià)23.4％，換算2樓以上每坪成交價(jià)格超過130萬(wàn)元，幾乎是信義路上辦公大樓，公開交易價(jià)格的最高價(jià)，全球資產(chǎn)管理公司統(tǒng)計(jì)7、8月大型的商用不動(dòng)產(chǎn)交易案，光壽險(xiǎn)公司就包辦了440億元，可看出壽險(xiǎn)業(yè)對(duì)於精華區(qū)的大型商用不動(dòng)產(chǎn)，需求相當(dāng)強(qiáng)勁。
 
全球資產(chǎn)管理公司專案經(jīng)理王維宏表示，每坪百萬(wàn)元的辦公商圈版圖正快速向外擴(kuò)散，觀察從臺(tái)北金融中心大樓價(jià)格站上百萬(wàn)元大關(guān)後，A辦包括統(tǒng)一國(guó)際大樓、新光敦南大樓、前瞻21大樓及本次標(biāo)脫的三商美邦宏遠(yuǎn)大樓，陸續(xù)晉升百萬(wàn)元俱樂部。另外像是之前的三陽(yáng)忠孝大樓、華票敦南大樓以及正在交易中的蘇黎世保險(xiǎn)大樓，也都有每坪百萬(wàn)元以上的身價(jià)，精華區(qū)的完整產(chǎn)權(quán)辦公大樓產(chǎn)品，已經(jīng)逐漸邁入單價(jià)百萬(wàn)元的年代。
 
王維宏指出，近期除了上述的公開交易之外，信義路四段上的A級(jí)辦公大樓，今年以來也有成交百萬(wàn)元以上的紀(jì)錄，顯見此路段除了鄰近信義計(jì)畫區(qū)的優(yōu)勢(shì)之外，加上明年即將要通車的捷運(yùn)信義線已接近完工，因此不論是自用型或投資型買方，皆相當(dāng)看好此區(qū)塊。
 
全球資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，2012年以來壽險(xiǎn)公司購(gòu)置商用不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)作積極，從廠房、店面、地上權(quán)、商場(chǎng)、到精華區(qū)的辦公大樓，只要地段夠好，產(chǎn)品具備有一定規(guī)模，都是壽險(xiǎn)資金考慮購(gòu)置的產(chǎn)品，今年以來壽險(xiǎn)公司堪稱是市場(chǎng)上最大的買方。