依合建分屋契約，地主所取得之房屋應(yīng)課徵交換契稅。應(yīng)於移轉(zhuǎn)契約成立之日起30日內(nèi)申報(bào)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
依合建分屋契約，地主所取得之房屋應(yīng)課徵交換契稅。應(yīng)於移轉(zhuǎn)契約成立之日起30日內(nèi)申報(bào)。
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  • 依合建分屋契約，地主所取得之房屋應(yīng)課徵交換契稅。應(yīng)於移轉(zhuǎn)契約成立之日起30日內(nèi)申報(bào)。
近日有民眾詢問(wèn)，地主提供土地，建設(shè)公司出資興建房屋，雙方訂定合建分屋契約，地主所分得之房屋是否應(yīng)課徵契稅？

稅捐機(jī)關(guān)表示，依合建分屋契約，地主所取得之房屋應(yīng)課徵交換契稅。如於建造完成後，由建商移轉(zhuǎn)予地主，應(yīng)於移轉(zhuǎn)契約成立之日起30日內(nèi)申報(bào)；如於建造前或建造中變更起造人名義，以地主為起造人並取得使用執(zhí)照者，應(yīng)於使用執(zhí)照核發(fā)之日起60日內(nèi)向建物所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)市公所申報(bào)契稅。
 
稅捐機(jī)關(guān)提醒民眾，逾期未申報(bào)者，經(jīng)主管稽徵機(jī)關(guān)查得，或經(jīng)人舉發(fā)查明屬實(shí)者，除應(yīng)補(bǔ)繳稅額外，並加處以應(yīng)納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。