【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】捷運局推出捷運新店線公館站、七張站及文湖線港墘站開發(fā)大樓屬臺北市府分回商用不動產(chǎn)辦理公開招租事宜。捷運局2012年8月28日並舉行公開招商說明會，公館站預(yù)計每坪每月租金1500元起，港墘站從1450元起跳，位處新北市境內(nèi)的七張站約970元起。3處商場公開標(biāo)租案，預(yù)估10月公告招租，等標(biāo)期一律為30天。

 
捷運系統(tǒng)目前已是大臺北大多數(shù)民眾主要選擇的交通工具，對於大臺北居民生活顯然是一項重大改變，臺北捷運目前已完成文湖線、淡水線、中和線、新店線、板南線、土城線、蘆洲線及新莊線(至輔大站)等路線，截至2012年臺北捷運公司營運長度總計約110公里，每日平均運量已達(dá)160餘萬人，2012年2月累計已突破50億人次，每日運量每年以7-15％成長，預(yù)估全部路線完工後臺北捷運都會路網(wǎng)全長將達(dá)270公里以上每日平均運量將達(dá)360餘萬人。

 
臺北捷運目前施工中，近年預(yù)定通車路線包括(1)新莊線：預(yù)定2014年全線通車；(2)信義線：預(yù)定2013年12月通車；(3)松山線：預(yù)定2013年12月通車；(4)環(huán)狀線第一階段：預(yù)定2015年12月通車；(5)機場線：預(yù)定2014年10月全線通車。
 
乘客利用臺灣高速鐵路南北往返快速便捷，從臺北到臺中只要45分鐘，到高雄也可在1.5小時內(nèi)到達(dá)，自2007年起通車營運、全長345公里，每日運量10萬人次。
 
捷運目前已是臺北都會區(qū)大多數(shù)民眾每日所依賴的交通工具，未來政府持續(xù)推動三環(huán)三線，對大臺北居民更是一項重大利多，由捷運帶來之人潮將會不斷提升，進(jìn)而帶動各捷運站生活圈的形成與商圈的發(fā)展，商機的確潛力無窮。
 
現(xiàn)今，捷運局推出捷運新店線公館站、七張站及文湖線港墘站開發(fā)大樓屬市府分回商用不動產(chǎn)辦理公開招租事宜。捷運局表示，推出3基地開發(fā)大樓屬臺北市府分回商場辦理公開招商說明會，條件相當(dāng)優(yōu)渥，期待諸位踴躍入住捷運商圈，才能搶佔最佳商機。
 
七張站：新北市新店區(qū)北新路二段128號，捷運七張站1號出口，為地上18層、地下4層之鋼筋混凝土住商混合大樓，其中地上1樓(私地主所有)至地上5樓共計5個樓層為商場、6至18樓共計688戶作為住宅使用。2-5樓計4個樓層合併為一個標(biāo)案方式，辦理公開招租作業(yè)。預(yù)估平均租金約970元/坪/月。預(yù)估公告時間：2012年10月間，等標(biāo)期約為30天。
 
本標(biāo)案優(yōu)惠措施有3項：
一、租金打折：承租5年者，第5年第1至第6個月租金打6折、第7至第12個月租金打8折之優(yōu)惠。
二、增加裝潢期：原裝潢期僅有90個日曆天，現(xiàn)本基地預(yù)計增為145個日曆天。
三、續(xù)租優(yōu)惠：續(xù)租5年者除保留現(xiàn)行契約中第5年第1至第6個月租金打6折、第7至第12個月租金打8折之優(yōu)惠外，其原裝潢期條件預(yù)計再加計15個日曆天即160個日曆天。
 
捷運局表示，新店七張商圈因為居民素質(zhì)與便利的生活型態(tài)，有人說七張站周邊是「小大安區(qū)」，集結(jié)大型商場家樂福、特力屋、全聯(lián)福利中心及傳統(tǒng)小市集，便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，穩(wěn)定的上班人潮。未來附近還有大型裕隆城開發(fā)案、榮工廠都更案等，亦將使捷運七張站未來更具潛力及帶來更多人潮前往本大樓商場消費。

 
公館站：臺北市羅斯福路四段68號(捷運公館站1號出口)，為地上15層地下4層之鋼筋混凝土住商辦混合大樓，其中地上1樓至地上5樓共計5個樓層為商場、6樓至15樓共計254戶作為一般事務(wù)所及住宅使用。2-5樓計4個樓層合併為一個標(biāo)案方式，辦理公開招租作業(yè)。預(yù)估平均租金約1500元/坪/月。預(yù)估公告時間：2012年10月間，等標(biāo)期約為30天。
 
本標(biāo)案優(yōu)惠措施有3項：
一、租金打折：承租5年者，第5年第1至第6個月租金打6折、第7至第12個月租金打8折之優(yōu)惠。
二、增加裝潢期：原裝潢期僅有90個日曆天，現(xiàn)本基地增為105個日曆天。
三、續(xù)租優(yōu)惠：續(xù)租5年者除保留現(xiàn)行契約中第5年第1至第6個月租金打6折、第7至第12個月租金打8折之優(yōu)惠外，其原裝潢期條件再加計15個日曆天即120個日曆天。
 
臺大公館商圈既為主要交通樞紐，大臺北南區(qū)的上班族、周邊各大專院校與中學(xué)學(xué)生在此轉(zhuǎn)乘公車、捷運，大量聚集的人潮帶來許多商機，自然成為吃喝玩樂及日常生活的天堂。
 
目前規(guī)劃的「公館水岸新世界」建設(shè)已陸續(xù)成型，構(gòu)建的「思源街親水通廊工程」，沿著思源街自來水園區(qū)圍牆設(shè)置一條通往河濱公園的舒適寬敞人行及自行車車道，並在沿線設(shè)置公館遊客中心、輕食廣場、自來水博物館入口廣場及景觀鏤空圍牆等設(shè)施，營造都市舒適休閒空間，而鄰近地區(qū)未來有建設(shè)公司開發(fā)都更案「公館新世界」，將使捷運公館站未來更具潛力及帶來更多人潮前往本大樓商場消費。
 
 
 
港墘站：臺北市內(nèi)湖區(qū)內(nèi)湖路1段659號(捷運港墘站1號出口)，基地面積約1334.03坪，本大樓為地上18層地下4層之鋼筋混凝土住商混合大樓(係一幢2棟)，規(guī)劃地下1層設(shè)置零售市場(二)超級市場，地面1層設(shè)置金融保險業(yè)，地上2層設(shè)置一般零售業(yè)(乙組)，地上3層設(shè)置一般零售業(yè)(甲組)，另於地上4層至地上18層，設(shè)置集合住宅236戶。本建物將採以地下1樓至地上3樓合併、地下1樓合併地上1樓、地下1樓至地上2樓、地上2樓合併地上3樓，總計分為4標(biāo)方式辦理公開招租作業(yè)。預(yù)估平均租金約1450元/坪/月。預(yù)估公告時間：2012年10月間，等標(biāo)期約為30天。
 
本標(biāo)案優(yōu)惠措施有3項：
一、租金打折：承租5年者，第5年第1至第6個月租金打6折、第7至第12個月租金打8折之優(yōu)惠。
二、增加裝潢期：原裝潢期僅有90個日曆天，現(xiàn)本基地增為105個日曆天。
三、續(xù)租優(yōu)惠：續(xù)租5年者除保留現(xiàn)行契約中第5年第1至第6個月租金打6折、第7至第12個月租金打8折之優(yōu)惠外，其原裝潢期條件再加計15個日曆天即120個日曆天。
 
港墘站目前商圈尚未成形，惟目前內(nèi)湖路一段沿線商家匯聚，生活機能便利、附近擁有明星學(xué)區(qū)麗山國小、國中，碧湖公園、臺北花卉市場等，另本站亦鄰近內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)，其中內(nèi)科10萬員工成為當(dāng)?shù)刈畲蟮南M族群，亦將使捷運港墘站未來更具潛力及帶來更多人潮前往本大樓商場消費。