【MyGoNews方暮晨/綜合報導】實價登錄滿月，房市交易看不出明顯變化，根據(jù)住商不動產(chǎn)加盟體系的成交資料分析，8月交易與7月相比較，成交量約減少5％，預估第4季表現(xiàn)相對樂觀，若無重大政策利空，買氣在第4季越發(fā)穩(wěn)健。
 
實價登錄在2012年8月1日上路，到底買氣是否受到影響，根據(jù)住商不動產(chǎn)統(tǒng)計體系內(nèi)加盟店的成交後發(fā)現(xiàn)，和7月相比，全國成交量減少5％，雙北市表現(xiàn)反而搶眼，較上月持平，反而臺中以南表現(xiàn)弱勢，減幅約有1成，值得注意的是，月初買氣不開，到月中買氣上揚，其中由以北部更為明顯，南部仍呈現(xiàn)疲軟。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，會有這種狀況除與8月初受到颱風影響，買方接受實價登錄政策應該也是重要原因。
 
徐佳馨指出，由於實價登錄不溯及過往，因此賣方影響不大，而對於長線持有的買方來說，影響也相對有限，加上實價登錄現(xiàn)階段看不出對市場的負面影響，看破這一點，長線客戶勇於進場，特別是雙北市首購客戶，在政府持續(xù)拋出話題，以及標售屢屢創(chuàng)出天價後，看好不動產(chǎn)穩(wěn)健特質(zhì)，持續(xù)進場，讓買氣穩(wěn)中求進。
 
徐佳馨認為，北部穩(wěn)健但中南部卻差強人意，除與8月受到蘇拉與天秤兩大颱風影響購屋意願，鬼月應該也是影響的重要因素。不少中南部客戶仍尊重傳統(tǒng)，鬼月購屋相對保守，特別是自用型客戶，但值得玩味的是，高總價標的卻不受影響，加上包括興富發(fā)、南山等大型企業(yè)積極購置不動產(chǎn)，中南部在話題加持下，後市相當看俏。
 
綜觀後市，大型標的不斷刷新高價，加上政府打房態(tài)度似有鬆動，預估第4季表現(xiàn)相對樂觀，若無重大政策利空，買氣在第4季越發(fā)穩(wěn)健。