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- 抓住買房「三七標(biāo)準(zhǔn)」原則，遵循買房聖經(jīng)的三個指令；買好屋，賺大錢，也可以是一件很簡單的事。
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買房子除了自己要住得舒服之外，另一個重要的目的就是為了要賺錢，其實(shí)，買棟會賺錢的好屋一點(diǎn)也不難，抓住買房「三七標(biāo)準(zhǔn)」原則，遵循買房聖經(jīng)的三個指令；買好屋，賺大錢，也可以是一件很簡單的事。
民眾在媒體教育以及相關(guān)資訊普及下，對於買房的選擇已經(jīng)越來越精明，每個人都各自有一套「地產(chǎn)經(jīng)」，說起買房大道理，每個人儼然都像是專家一樣。在這個資訊普及、知識爆炸的時代，買房這檔事，已經(jīng)成為「顯學(xué)」，很多文章、文字都在教育消費(fèi)者如何「最聰明買房」。
看得到建築品質(zhì)的建案，比較放心
民眾花幾百萬、幾千萬甚至上億的資金去買房，絕不是省油的燈！每位消費(fèi)者其實(shí)都非常精明，對於房地產(chǎn)建案的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，產(chǎn)品的定位與訴求，甚至於建案現(xiàn)場的開價與議價，民眾在心中都會有一把自己願意「信任的尺」。加上政策推動執(zhí)行「實(shí)價登錄」，讓未來房地產(chǎn)市場訊息越來越透明，所以，「理性買房」成為時代趨勢！
現(xiàn)在每個人買房都可以朗朗上口的一句話就是「Location、Location、Location」，Location指的是「地段」，一個房子的好壞與未來增值，Location決定了百分之七十的重要因素，剩下百分之三十才是建築本身的好壞，這就是買房的「三七標(biāo)準(zhǔn)」。
找有知名度、持續(xù)經(jīng)營的建商比較好
一位熟悉房地產(chǎn)投資操作的人士指出，以現(xiàn)在的建築技術(shù)工法、工藝來說，一般房屋建築品質(zhì)真正的好與壞，其實(shí)差異性有限，比較重要的差別，在於建商對於建材使用的等級，如果在一般建案看到豪宅才會使用的建材，應(yīng)該可以初步判定這家建商對於建案的用心。
建築施工這個玩意兒，是很多消費(fèi)者最看不懂的一環(huán)。所以，與其看不懂這一塊，索性在挑房子的時候，把這塊交給有知名度的建設(shè)公司，應(yīng)該可以比較放心。
因此，探聽建商過去的施工品質(zhì)、口碑，然後再看看個案的建築團(tuán)隊(duì)（建築師、結(jié)構(gòu)技師、燈光設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、公共空間、庭園造景……），是不是都屬於建築領(lǐng)域中的「知名人士」，如果這些條件都符合，起碼這棟建築物的置產(chǎn)、投資價值已經(jīng)有三十分了。
百分之七十買好房！取決三大Location
因?yàn)椋康禺a(chǎn)領(lǐng)域要累積知名度並不容易，房地產(chǎn)專業(yè)人士都很珍惜自己辛苦建立出來的口碑。所以，買房百分之三十的成功基因選擇，就是挑選有知名的建商、好的建築團(tuán)隊(duì)，這樣買房成功的機(jī)會比較高。
剩下的買房百分之七十成功基因，就是大家朗朗上口的Location（地段）！也許很多人都沒注意到，房地產(chǎn)專家在講買房要注意Location的時候，只會講三個L o c a t i o n；有沒有想過，專家為什麼不說四個Location、五個Location，或六個呢？因?yàn)楹玫囟稳齻€要件就夠了！而這三個標(biāo)準(zhǔn)，分別是公共建設(shè)、交通建設(shè)、生活機(jī)能。
建設(shè)+交通+生活，區(qū)域房價必漲
根據(jù)過去的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，重大公共建設(shè)往往能為其週邊房地產(chǎn)帶來加分作用，對於週邊房地產(chǎn)的交易必然產(chǎn)生實(shí)質(zhì)助益。
舉例來說，建案區(qū)域附近有很多產(chǎn)業(yè)、商業(yè)發(fā)展模式，都會帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)，地方繁榮起來，房價當(dāng)然就會漲。這種情況，類似臺北市南港區(qū)的經(jīng)貿(mào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)成長，造成房價上漲一樣。
而在公共建設(shè)當(dāng)中，則以捷運(yùn)建設(shè)對房地產(chǎn)的加分最多，交通建設(shè)一定是區(qū)域房價上漲的必要條件，捷運(yùn)、公車、快捷道路都是支撐房價上漲的重要公共建設(shè)。
然後，區(qū)域內(nèi)的生活機(jī)能一定要強(qiáng)。生活機(jī)能包括必須在五到十分鐘內(nèi)可以輕鬆滿足民生需求，可以簡單擁有綠地，可以輕易讓孩子有好學(xué)區(qū)安心就學(xué)，這些生活機(jī)能，對於區(qū)域房地產(chǎn)的增值作用也會相對提高。
三七買房標(biāo)準(zhǔn)，輕鬆買好房
所以，買好房並不難，採取「三七標(biāo)準(zhǔn)」，百分之三十交給有知名度的建築團(tuán)隊(duì)，幫忙把關(guān)建築品質(zhì)；剩下的百分之七十，需要依自身狀況判斷公共建設(shè)、交通建設(shè)、生活機(jī)能的Location價值。用這樣大原則挑選的房子，通常都差不到哪裡去。
民眾在媒體教育以及相關(guān)資訊普及下，對於買房的選擇已經(jīng)越來越精明，每個人都各自有一套「地產(chǎn)經(jīng)」，說起買房大道理，每個人儼然都像是專家一樣。在這個資訊普及、知識爆炸的時代，買房這檔事，已經(jīng)成為「顯學(xué)」，很多文章、文字都在教育消費(fèi)者如何「最聰明買房」。
看得到建築品質(zhì)的建案，比較放心
民眾花幾百萬、幾千萬甚至上億的資金去買房，絕不是省油的燈！每位消費(fèi)者其實(shí)都非常精明，對於房地產(chǎn)建案的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，產(chǎn)品的定位與訴求，甚至於建案現(xiàn)場的開價與議價，民眾在心中都會有一把自己願意「信任的尺」。加上政策推動執(zhí)行「實(shí)價登錄」，讓未來房地產(chǎn)市場訊息越來越透明，所以，「理性買房」成為時代趨勢！
現(xiàn)在每個人買房都可以朗朗上口的一句話就是「Location、Location、Location」，Location指的是「地段」，一個房子的好壞與未來增值，Location決定了百分之七十的重要因素，剩下百分之三十才是建築本身的好壞，這就是買房的「三七標(biāo)準(zhǔn)」。
找有知名度、持續(xù)經(jīng)營的建商比較好
一位熟悉房地產(chǎn)投資操作的人士指出，以現(xiàn)在的建築技術(shù)工法、工藝來說，一般房屋建築品質(zhì)真正的好與壞，其實(shí)差異性有限，比較重要的差別，在於建商對於建材使用的等級，如果在一般建案看到豪宅才會使用的建材，應(yīng)該可以初步判定這家建商對於建案的用心。
建築施工這個玩意兒，是很多消費(fèi)者最看不懂的一環(huán)。所以，與其看不懂這一塊，索性在挑房子的時候，把這塊交給有知名度的建設(shè)公司，應(yīng)該可以比較放心。
因此，探聽建商過去的施工品質(zhì)、口碑，然後再看看個案的建築團(tuán)隊(duì)（建築師、結(jié)構(gòu)技師、燈光設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、公共空間、庭園造景……），是不是都屬於建築領(lǐng)域中的「知名人士」，如果這些條件都符合，起碼這棟建築物的置產(chǎn)、投資價值已經(jīng)有三十分了。
百分之七十買好房！取決三大Location
因?yàn)椋康禺a(chǎn)領(lǐng)域要累積知名度並不容易，房地產(chǎn)專業(yè)人士都很珍惜自己辛苦建立出來的口碑。所以，買房百分之三十的成功基因選擇，就是挑選有知名的建商、好的建築團(tuán)隊(duì)，這樣買房成功的機(jī)會比較高。
剩下的買房百分之七十成功基因，就是大家朗朗上口的Location（地段）！也許很多人都沒注意到，房地產(chǎn)專家在講買房要注意Location的時候，只會講三個L o c a t i o n；有沒有想過，專家為什麼不說四個Location、五個Location，或六個呢？因?yàn)楹玫囟稳齻€要件就夠了！而這三個標(biāo)準(zhǔn)，分別是公共建設(shè)、交通建設(shè)、生活機(jī)能。
建設(shè)+交通+生活，區(qū)域房價必漲
根據(jù)過去的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，重大公共建設(shè)往往能為其週邊房地產(chǎn)帶來加分作用，對於週邊房地產(chǎn)的交易必然產(chǎn)生實(shí)質(zhì)助益。
舉例來說，建案區(qū)域附近有很多產(chǎn)業(yè)、商業(yè)發(fā)展模式，都會帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)，地方繁榮起來，房價當(dāng)然就會漲。這種情況，類似臺北市南港區(qū)的經(jīng)貿(mào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)成長，造成房價上漲一樣。
而在公共建設(shè)當(dāng)中，則以捷運(yùn)建設(shè)對房地產(chǎn)的加分最多，交通建設(shè)一定是區(qū)域房價上漲的必要條件，捷運(yùn)、公車、快捷道路都是支撐房價上漲的重要公共建設(shè)。
然後，區(qū)域內(nèi)的生活機(jī)能一定要強(qiáng)。生活機(jī)能包括必須在五到十分鐘內(nèi)可以輕鬆滿足民生需求，可以簡單擁有綠地，可以輕易讓孩子有好學(xué)區(qū)安心就學(xué)，這些生活機(jī)能，對於區(qū)域房地產(chǎn)的增值作用也會相對提高。
三七買房標(biāo)準(zhǔn)，輕鬆買好房
所以，買好房並不難，採取「三七標(biāo)準(zhǔn)」，百分之三十交給有知名度的建築團(tuán)隊(duì)，幫忙把關(guān)建築品質(zhì)；剩下的百分之七十，需要依自身狀況判斷公共建設(shè)、交通建設(shè)、生活機(jī)能的Location價值。用這樣大原則挑選的房子，通常都差不到哪裡去。
