北京二手住宅價格指數(shù)累計漲幅約為10% MyGoNews房地產(chǎn)新聞 Global Real Estate
北京二手住宅價格指數(shù)累計漲幅約為10%
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  • 北京、上海和廣州三地指數(shù)累計漲幅約為10%；深圳累計漲幅約為8%；天津和成都的指數(shù)累計漲幅低於4%。

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】中原集團研究中心表示，中原領(lǐng)先指數(shù)系統(tǒng)資料顯示，2012年9月，六城市二手住宅價格指數(shù)連續(xù)第六個月全線上漲，一線城市指數(shù)累計漲幅較高，其中北京、上海和廣州三地指數(shù)累計漲幅約為10%；深圳累計漲幅約為8%；天津和成都的指數(shù)累計漲幅低於4%。

成交量方面，9月二手住宅市場表現(xiàn)欠佳，成交量未升反降，六城市二手住宅成交總量環(huán)比8月減少約1成。最新中原經(jīng)理指數(shù)顯示，近期門店經(jīng)理人對後市信心持續(xù)弱化，預(yù)計10月二手住宅成交或?qū)⒗^續(xù)萎縮。但由於經(jīng)理指數(shù)目前仍處於50%的臨界值上方，因此預(yù)計10月份六城市二手住宅成交價格還會保持小幅升勢，然而價格指數(shù)的升幅會進(jìn)一步收窄。

最新中原經(jīng)理指數(shù)顯示，近期門店經(jīng)理人對後市信心持續(xù)弱化，預(yù)計10月二手住宅成交或?qū)⒗^續(xù)萎縮。但由於經(jīng)理指數(shù)目前仍處於50%的臨界值上方，因此預(yù)計10月份六城市二手住宅成交價格還會保持小幅升勢，然而價格指數(shù)的升幅會進(jìn)一步收窄。


至於中原集團的CLI二手住宅租金指數(shù)呈現(xiàn)租金漲勢放緩，結(jié)束連續(xù)兩月領(lǐng)漲之後，9月上海的租金指數(shù)出現(xiàn)小幅回檔，其餘五城市的租金指數(shù)則維持上揚走勢，但多數(shù)城市漲幅收窄，漲幅均在1%以內(nèi)。受買賣市場價格漲勢放緩影響，租賃市場漲幅也有所收窄，但由於租賃市場供求穩(wěn)定，預(yù)計未來租金仍將保持小幅上揚。