【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近年來(lái)，臺(tái)北都會(huì)區(qū)發(fā)展逐漸呈現(xiàn)飽和，引發(fā)都市擁擠、熱島效應(yīng)、環(huán)境汙染、交通混亂、生活緊張等問(wèn)題產(chǎn)出。因此，樂(lè)活、慢活且健康可自給自足之休閒生活空間，為現(xiàn)今新興生活型態(tài)的趨勢(shì)。
 
淡海新市鎮(zhèn)位居北臺(tái)灣海岸觀光遊憩中心，串連整合區(qū)域遊憩系統(tǒng)，形成國(guó)際觀光新軸線，創(chuàng)造多元觀光產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，可將親山水特質(zhì)藉由人本交通、多元綠色運(yùn)具銜接淡水區(qū)既有觀光產(chǎn)業(yè)及北海岸遊憩環(huán)境，形塑低碳、樂(lè)活、健康永續(xù)的城市休閒生活空間。
 
未來(lái)配合淡水捷運(yùn)延伸線、淡江大橋及淡水河北側(cè)沿河平面道路等重大建設(shè)開(kāi)發(fā)，可延續(xù)北臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)及分工特性，連結(jié)地方產(chǎn)業(yè)以培植新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以落實(shí)「在地就業(yè)、在地就學(xué)、在地就養(yǎng)」目標(biāo)，融入大眾運(yùn)輸導(dǎo)向系統(tǒng)(TOD)之規(guī)劃構(gòu)想，提升地方生活之便利性、活化商機(jī)，帶動(dòng)人潮引入，建構(gòu)自給自足之居住、工作與生活環(huán)境。
 
利用淡水獨(dú)特環(huán)境發(fā)展條件，內(nèi)政部營(yíng)建署整體規(guī)劃以「淡海蔚鎮(zhèn)(WELL TOWN)」為願(yuàn)景，運(yùn)用生態(tài)城市永續(xù)發(fā)展之策略與指標(biāo)，規(guī)劃於土地使用、交通運(yùn)輸、公共設(shè)施計(jì)畫(huà)上，以「WORK：新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)」、「ECO：生態(tài)社區(qū)」、「LEISURE：休閒生活環(huán)境」、「LRT：低碳綠色交通」等4大主軸，打造淡海新市鎮(zhèn)後期發(fā)展區(qū)之空間願(yuàn)景。
 
營(yíng)建署積極推動(dòng)淡水地區(qū)發(fā)展，而在淡海新市鎮(zhèn)的都市使用分區(qū)中，商業(yè)區(qū)的比重僅佔(zhàn)整體面積6.46％，在國(guó)際上，緊鄰商業(yè)區(qū)的住宅都是房地產(chǎn)投資的重要焦點(diǎn)，淡海新市鎮(zhèn)內(nèi)規(guī)劃的商業(yè)區(qū)不大，環(huán)繞在周遭的住宅個(gè)案，以後會(huì)隨著商業(yè)區(qū)的發(fā)展，而逐年提升價(jià)值，搶在商業(yè)區(qū)還在規(guī)劃之前進(jìn)場(chǎng)，買進(jìn)持有的成本最低。