【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】傳出多處大廈管理委員會(huì)及大廈保全公司藉由阻撓或禁止仲介人員帶人看屋，變相向仲介業(yè)者索取清潔服務(wù)費(fèi)，內(nèi)政部認(rèn)為，這類(lèi)事件屬私權(quán)，如有爭(zhēng)議，宜循司法途徑解決。

內(nèi)政部表示，按「管理服務(wù)人：指由區(qū)分所有權(quán)人會(huì)議決議或管理負(fù)責(zé)人或管理委員會(huì)僱傭或委任而執(zhí)行建築物管理維護(hù)事務(wù)之公寓大廈管理服務(wù)人員或管理維護(hù)公司?！构⒋髲B管理?xiàng)l例（以下簡(jiǎn)稱(chēng)條例）第3條第11款定有明文，故管理服務(wù)人員或管理維護(hù)公司係受管理委員會(huì)僱傭或委任而執(zhí)行管理維護(hù)事務(wù)。

另按「管理委員會(huì)：指為執(zhí)行區(qū)分所有權(quán)人會(huì)議決議事項(xiàng)及公寓大廈管理維護(hù)工作，由區(qū)分所有權(quán)人選任住戶(hù)若干人為管理委員所設(shè)立之組織?！?、「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護(hù)，由管理負(fù)責(zé)人或管理委員會(huì)為之。．．．」、「有關(guān)公寓大廈、基地或附屬設(shè)施之管理使用及其他住戶(hù)間相互關(guān)係，除法令另有規(guī)定外，得以規(guī)約定之?！埂ⅰ腹芾砦瘑T會(huì)之職務(wù)如下：一、區(qū)分所有權(quán)人會(huì)議決議事項(xiàng)之執(zhí)行。．．．十三、其他依本條例或規(guī)約所定事項(xiàng)?！雇瑮l例第3條第9款、第10條第2項(xiàng)、第23條第1項(xiàng)及第36條分別定有明文，故管理委員會(huì)係依上開(kāi)條文規(guī)定執(zhí)行公寓大廈管理維護(hù)工作。至於管理委員會(huì)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)仲介業(yè)經(jīng)紀(jì)人員收取帶客看屋費(fèi)用，收費(fèi)之合理與否等情事，係屬私權(quán)，如有爭(zhēng)議，宜循司法途徑解決。

又按「直轄市、縣（市）政府為處理有關(guān)公寓大廈爭(zhēng)議事件，得聘請(qǐng)資深之專(zhuān)家、學(xué)者及建築師、律師，並指定公寓大廈及建築管理主管人員，組設(shè)公寓大廈爭(zhēng)議事件調(diào)處委員會(huì)?！篂闂l例第59條之1所明定，其立法目的係針對(duì)私法部分之爭(zhēng)議，提供民眾得循「先行政、後司法」之途徑，以即時(shí)有效解決公寓大廈爭(zhēng)議事件，故如有公寓大廈爭(zhēng)議，自得向當(dāng)?shù)刂陛犑?、縣（市）政府組設(shè)之公寓大廈爭(zhēng)議事件調(diào)處委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)處。