【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】戴德梁行2012年10月30日標(biāo)售安泰銀行內(nèi)湖大樓整棟，基地坐落於內(nèi)湖路一段，為地下2樓、地上7樓的建築，土地面積473坪、建坪面積2,118坪，底價(jià)11.5億，最後由南山人壽以13億3888萬得標(biāo)，溢價(jià)率16%，拆算1樓每坪約為150萬元，2樓以上每坪約為67萬元，安泰銀近年積極處分自有資產(chǎn)，近兩年光是靠活化自有資產(chǎn)的獲利合計(jì)就超過20億元，未來勢(shì)必有更多銀行跟進(jìn)，將掀起一股銀行活化資產(chǎn)熱潮。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄表示，由於臺(tái)北市內(nèi)湖區(qū)目前少有整棟的商辦大樓釋出，本案位於捷運(yùn)劍南路站及西湖站中間，加上鄰近大直美麗華，周邊機(jī)能完善，因?yàn)檎麠澇鍪?，產(chǎn)權(quán)單純，因此吸引許多壽險(xiǎn)業(yè)者青睞，加上商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)不受實(shí)價(jià)登錄等因素影響，因此還是處處可以看到資金充裕的壽險(xiǎn)業(yè)者身影。
 
例如2012年10月29日大亞百貨一樓商場(chǎng)由新光人壽以39億868萬元買下，溢價(jià)率高達(dá)59%，30日安泰銀行內(nèi)湖大樓，南山人壽以13億3888萬搶下，溢價(jià)率16%。由於壽險(xiǎn)業(yè)目前可運(yùn)用資金超過12兆元，閒置資金約8,000億元，滿手現(xiàn)金的壽險(xiǎn)業(yè)對(duì)於商辦大樓頻頻出手，幾棟大型商辦標(biāo)售案釋出後，立即受到壽險(xiǎn)公司關(guān)注，未來有好的標(biāo)的，壽險(xiǎn)公司仍會(huì)積極投入，為商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)加 溫。

安泰銀行自2008年起陸續(xù)處分土地及自有行舍，頗有斬獲，2012年上半年出售和平東路消金總處辦公大樓，成交價(jià)10.1億元，2011年更連續(xù)處分兩筆自有資產(chǎn)，獲利超過6億元，2012年10月30日再次成功處分內(nèi)湖大樓，成本約4億多元，獲利高達(dá)7億多元以上，可謂是收穫豐富的一年。