【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】雲(yún)林縣房市以莿桐鄉(xiāng)因高鐵虎尾站聯(lián)外道路經(jīng)過且已開闢完成，交易熱絡，斗六市、虎尾鎮(zhèn)、莿桐鄉(xiāng)、二崙鄉(xiāng)及麥寮鄉(xiāng)地價呈微幅上漲，臺西鄉(xiāng)呈微幅下跌外，其餘各鄉(xiāng)鎮(zhèn)地價呈現(xiàn)持平。

內(nèi)政部公布2012年第2季調(diào)查顯示：
 

1.斗六市：棒球場周邊及鄰近都市邊緣地區(qū)，建商推出許多新建案並陸續(xù)銷售中，而民生南路沿線新發(fā)展地區(qū)，商業(yè)蓬勃發(fā)展，地價持續(xù)看漲。工業(yè)區(qū)土地近年來不斷推出建案，銷售情形頗佳，絲織加工出口區(qū)、斗六擴大工業(yè)區(qū)交易熱絡，帶動地價上漲。
 

2.古坑鄉(xiāng)：住宅區(qū)供過於求，買氣不熱絡，成交價格偏低。農(nóng)地部份，臨路狀況較佳之地段及靠近劍湖山遊樂世界附近之農(nóng)地，有發(fā)展休閒精緻農(nóng)業(yè)的條件，交易比較熱絡。

3.莿桐鄉(xiāng)：因高鐵虎尾站聯(lián)外道路經(jīng)過大美村且已開闢完成，住宅交易熱絡。農(nóng)地方面由於國道一號高鐵斗六交流道已通車，帶動大美村及大埔尾村買氣，地價微幅上漲。
 

4.林內(nèi)鄉(xiāng)：商業(yè)區(qū)緊鄰火車站，商業(yè)活動不熱絡，購屋者多屬自住型態(tài)；工業(yè)用地目前部分土地正積極轉(zhuǎn)型變更為住宅區(qū)。
 

5.斗南鎮(zhèn)：住宅區(qū)住宅需求，緩緩增加。工業(yè)區(qū)無整體性公共設施興建，廠商投資意願不高，價格呈微幅下跌。商業(yè)區(qū)投資獲利不多，。
 

6.大埤鄉(xiāng)：無重大公共設施興建及影響房地產(chǎn)利多因素存在下，不動產(chǎn)交易市場並不熱絡，農(nóng)地買賣多集中於157 縣道附近，建地買賣零星分佈於各鄉(xiāng)村區(qū)，法拍案件量略減，但價格比以往略高。
 

7.西螺鎮(zhèn)：住宅區(qū)交易量以新成屋為主，銷售狀況良好。商業(yè)區(qū)屬老舊商圈型態(tài)，買賣案例相對稀少，但市場出租率高。農(nóng)業(yè)用地成交量尚屬穩(wěn)定，價格也相對平穩(wěn)。
 

8.二崙鄉(xiāng)：屬傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，因無鐵路與高速公路，交通不便，工商活動蕭條。農(nóng)業(yè)主要蔬菜產(chǎn)區(qū)，買賣交易稍有增加。傳統(tǒng)市場以市中心區(qū)中山路一帶，交通不便與缺乏大型建設為該區(qū)地價長期不振主因。

9.崙背鄉(xiāng)：買賣成交案例多以農(nóng)業(yè)用地為主，價格接近公告現(xiàn)值；商業(yè)區(qū)因?qū)賯鹘y(tǒng)住商混合型態(tài)，發(fā)展空間有限，少有成交案例；工業(yè)區(qū)多為傳統(tǒng)工業(yè)經(jīng)營模式，且缺乏大型公共建設帶動，難以吸引外來廠商進駐；住宅區(qū)則以自住為主，近期於崙背國小旁、中山路底、崙背重劃區(qū)旁陸續(xù)有建案推出。

10.虎尾鎮(zhèn)：虎尾鎮(zhèn)由於交通及生活便利，近年發(fā)展迅速，吸引了附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)及外縣市人口聚集，因此住宅區(qū)無論是建商興建之透天住宅或單筆購買建地自建本季都有較明顯的交易量，成交價格有略為上漲之趨勢；商業(yè)區(qū)因有租金及投資利益，成交價格亦略為上揚；工業(yè)區(qū)內(nèi)仍延續(xù)前季已興建完成之透天住宅為主要交易，價格無太大變動。

11.土庫鎮(zhèn)：以土庫國中附近住宅區(qū)交易較熱絡，但發(fā)展已飽和，交易平穩(wěn)，地價無明顯波動。工業(yè)區(qū)以土庫商工附近房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)價格略微上揚外，其他地區(qū)價格有微幅調(diào)整，但幅度不大。

12.褒忠鄉(xiāng)：交易量集中於農(nóng)牧用地，商業(yè)區(qū)商業(yè)活動並不熱絡，無交易案件；住宅區(qū)以自住型買賣為主，量少成交價格平穩(wěn)，故整體而言，全鄉(xiāng)地價並無明顯波動，大致呈持平狀態(tài)。

13.北港鎮(zhèn)：都市計畫內(nèi)商業(yè)區(qū)以租賃或自營為主，鮮少有買賣交易；住宅區(qū)方面，中古屋巿場買賣案件成交量較少但成交價無明顯變動；中國醫(yī)藥大學重劃區(qū)目前因道路用地及部分公共設施尚未完竣，未能帶動附近地區(qū)土地買氣。

14.元長鄉(xiāng)：以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主，外來人口不多，住宅區(qū)雖有少許交易案例，但不熱絡；農(nóng)業(yè)用地買賣實例雖有，但受拍賣價格偏低及農(nóng)牧生產(chǎn)收益不好影響，地價無法提升。

15. 水林鄉(xiāng)：房地多以自用或出租為主，住宅區(qū)僅有零星素地買賣案例，但價格平穩(wěn)。

16.口湖鄉(xiāng)：位於西南隅濱海地區(qū)，位屬偏遠地帶，居民大都以農(nóng)、漁、牧、養(yǎng)殖業(yè)為主，雖有商業(yè)區(qū)劃訂，但平時鮮少商業(yè)活動，無法帶動買氣；交易型態(tài)多為農(nóng)地、親友間買賣及少數(shù)法拍案件。

17.四湖鄉(xiāng)：產(chǎn)業(yè)活動以農(nóng)業(yè)為主，成交案例多為農(nóng)地買賣、贈與或拍賣。都市計畫區(qū)內(nèi)商業(yè)區(qū)因大都為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，鮮少出售或出租，幾無買賣實例；住宅區(qū)內(nèi)雖有零星交易實例但不熱絡，且價格無明顯起伏。

18.麥寮鄉(xiāng)：不動產(chǎn)交易量有微幅上升，部分交易價有些微升高之勢，房地交易者多屬都內(nèi)工業(yè)區(qū)住宅，或為套房出租，商業(yè)與住宅區(qū)無交易案例。

19.東勢鄉(xiāng)：在缺乏市場投資環(huán)境誘因及需求等因素，案件量與鄰近鄉(xiāng)域相較仍顯得較少，交易信心略顯不足。

20.臺西鄉(xiāng)：不動產(chǎn)交易市場買賣成交案例依舊稀少，成交案例中又以農(nóng)地成交案例及法拍案件為主。