【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】由交通部高速鐵路工程局主辦，仲量聯(lián)行擔(dān)任招商總顧問(wèn)之「高速鐵路新竹車(chē)站特定區(qū)世興段46、47地號(hào)商業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)案」，由中欣實(shí)業(yè)股份有限公司（屬特力集團(tuán)事業(yè)群）取得最優(yōu)申請(qǐng)人資格，並預(yù)計(jì)於2013年初完成正式簽約作業(yè)。未來(lái)中欣實(shí)業(yè)將取得50年地上權(quán)，於9,180.30平方公尺的商業(yè)區(qū)土地投資近20億元，引入新一代居家健康生活綜合性百貨商場(chǎng)－「特力家居竹北店」，預(yù)計(jì)於2015年初正式開(kāi)幕。

仲量聯(lián)行表示，近年來(lái)新竹地區(qū)都市發(fā)展逐漸往竹北移動(dòng)，包含新竹市、竹北市及竹東鎮(zhèn)之區(qū)域人口數(shù)已達(dá)70萬(wàn)人，且仍在持續(xù)成長(zhǎng)中，其中高鐵新竹特定區(qū)近年來(lái)發(fā)展快速，周邊諸多重大建設(shè)及民間開(kāi)發(fā)案持續(xù)進(jìn)行中，已成為各界矚目之重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)。本案基地位於高速鐵路新竹車(chē)站特定區(qū)內(nèi)車(chē)站第一排絕佳區(qū)位，緊鄰高鐵新竹站及臺(tái)鐵內(nèi)灣支線六家站，區(qū)位條件優(yōu)越且交通便捷。

看好基地區(qū)位優(yōu)勢(shì)及新竹家庭之高消費(fèi)力，最優(yōu)申請(qǐng)人中欣實(shí)業(yè)除將引入特力屋、和樂(lè)等既有之品牌外，更擴(kuò)大引入日常百貨、電器、休閒娛樂(lè)、餐飲、等服務(wù)型態(tài)，商場(chǎng)總面積預(yù)計(jì)超過(guò)1.7萬(wàn)坪，將提升高鐵新竹特定區(qū)之生活機(jī)能，預(yù)估至少創(chuàng)造25億元之產(chǎn)值及750個(gè)以上的就業(yè)機(jī)會(huì)，並具有增加高鐵、捷運(yùn)運(yùn)量、帶動(dòng)特定區(qū)發(fā)展及增加政府稅收等多重效益。

仲量聯(lián)行指出，交通部高速鐵路工程局招商成功案件包含桃園產(chǎn)專(zhuān)區(qū)、新竹商業(yè)區(qū)，均係採(cǎi)設(shè)定地上權(quán)方式辦理，顯示投資人已逐漸接受採(cǎi)用設(shè)定地上權(quán)方案參與開(kāi)發(fā)高鐵特定區(qū)土地。

繼完成高鐵新竹車(chē)站特定區(qū)46,47地號(hào)商業(yè)區(qū)招商後，交通部高速鐵路工程局為加速高鐵新竹車(chē)站周邊地區(qū)之發(fā)展，未來(lái)仍將陸續(xù)推出具市場(chǎng)投資潛力之開(kāi)發(fā)案。擔(dān)任招商總顧問(wèn)的仲量聯(lián)行表示，新竹站結(jié)合新竹生醫(yī)園區(qū)之開(kāi)發(fā)共同帶動(dòng)高鐵新竹車(chē)站特定區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展及商務(wù)活動(dòng)機(jī)能，提昇地區(qū)整體經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)及擴(kuò)展就業(yè)人口，未來(lái)商機(jī)無(wú)限。