市民大道五至八段的老舊公寓是都更熱區(qū)之一 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
市民大道五至八段的老舊公寓是都更熱區(qū)之一
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  • 南港路一段、市民大道八段及忠孝東路七段沿線成都更熱區(qū)
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】臺北市政府宣布都市更新審議通過首宗老舊公寓都更案，將再度燃起都更夢，其中又以該案件所在的南港區(qū)最被激勵。

這次都更審議通過的案子靠近南港世貿(mào)二館旁邊，該區(qū)域早已有幾項大型都更案進(jìn)行中，尤其以南港路段一及市民大道八段之間的老舊房屋，都已被建商鎖定以鴉子劃水方式進(jìn)行都更，營建上市公司興富發(fā)在該區(qū)就已有兩建案。

由於南港未來主要交通動線除南港路以外，市民大道八段及忠孝東路七段也將成為主要幹道，因此，兩幹道的沿線及未來可能成為世貿(mào)三館的誠正國中區(qū)域都成為都更的熱區(qū)，目前該區(qū)域無預(yù)售案，一旦興富發(fā)建設(shè)在該區(qū)域的建案開價出來，將成為區(qū)域參考價，但要論及指標(biāo)性則還是要等南港輪胎在該區(qū)域不遠(yuǎn)的土開案正式推出。

根據(jù)臺北市政府的調(diào)查，南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)一帶，由於南港展覽館及南港軟體園區(qū)皆已陸續(xù)啟用，且政府大力推動於南港展覽館辦理各項展覽，加之捷運(yùn)文湖線通車在該區(qū)設(shè)有軟體園區(qū)站及展覽館站，南港東延線已連通文湖線，增加交通便利性，區(qū)內(nèi)陸續(xù)有新建案推出，帶動不動產(chǎn)價格上漲。原

南港輪胎用地及玉成自辦市地重劃地區(qū)，均由工業(yè)區(qū)變更為特定商業(yè)專用區(qū)，將對周邊地區(qū)環(huán)境品質(zhì)改善與公共休閒空間之提供，具有正面貢獻(xiàn)，不動產(chǎn)價格上漲。

中央研究院一帶，生活圈自成一隅，居住環(huán)境幽雅，惟位於本區(qū)較為邊緣地區(qū)，發(fā)展腹地因地形因素較為受限，調(diào)查不動產(chǎn)價格下跌。工業(yè)區(qū)部分，以老舊建物為主，都市機(jī)能條件欠佳，房價
平均水準(zhǔn)相對較低，惟在鐵路地下化後，受鐵路南北兩側(cè)串連，及鐵道改為公園綠帶所帶來改善周邊環(huán)境之正面效益，未來發(fā)展前景可期，不動產(chǎn)價格穩(wěn)定。