皇翔信義計(jì)畫區(qū)F4個(gè)案將可賺3個(gè)資本額

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】皇翔2010年6月9日召開股東會(huì)，通過承認(rèn)2009年?duì)I收64.13億元，較前年成長42.16％，毛利率則為32％，較前年的35％略減，營業(yè)淨(jìng)利14.16億元，稅前盈餘13.48億元，稅後淨(jìng)利13.12億元，EPS 4元，優(yōu)於前年的3.06元。同時(shí)並通過配發(fā)現(xiàn)金股利2.5元。

董事長廖年吉表示，今年在政策打房，以及全球經(jīng)濟(jì)震盪中，房地產(chǎn)景氣看法不明朗，因此皇翔將視市況推案。他指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)都在期待兩岸簽署ECFA，但事實(shí)上，「ECFA大家都不懂」離民眾太遠(yuǎn)，預(yù)料激勵(lì)房市有限；再者，即使兩岸簽署ECFA，也不會(huì)吸引大陸人來臺(tái)購買房地產(chǎn)，因此實(shí)質(zhì)對(duì)房地產(chǎn)的貢獻(xiàn)確實(shí)有限。

至於今年度規(guī)劃個(gè)案有民生東路、F4、「皇翔Rich」、「玉璽」、文山102案、三峽北大案也有銷售計(jì)劃。較受市場(chǎng)注意的個(gè)案則是信義計(jì)畫區(qū)的F4，該案土地當(dāng)年取得成本僅每坪140萬元，基地面積2622坪，經(jīng)容積移入後，可售建坪高達(dá)1.05萬坪，以目前信義計(jì)劃區(qū)每坪售價(jià)150~200萬元計(jì)算，總銷上看150~200億元，扣除土地、容積移入和建造成本約80億元後，皇翔未來該案的潛在獲利高達(dá)逾3個(gè)股本。