皇翔信義計畫區(qū)F4個案將可賺3個資本額

【MyGoNews編輯部/綜合報導(dǎo)】皇翔2010年6月9日召開股東會，通過承認(rèn)2009年營收64.13億元，較前年成長42.16％，毛利率則為32％，較前年的35％略減，營業(yè)淨(jìng)利14.16億元，稅前盈餘13.48億元，稅後淨(jìng)利13.12億元，EPS 4元，優(yōu)於前年的3.06元。同時並通過配發(fā)現(xiàn)金股利2.5元。

董事長廖年吉表示，今年在政策打房，以及全球經(jīng)濟震盪中，房地產(chǎn)景氣看法不明朗，因此皇翔將視市況推案。他指出，房地產(chǎn)市場都在期待兩岸簽署ECFA，但事實上，「ECFA大家都不懂」離民眾太遠(yuǎn)，預(yù)料激勵房市有限；再者，即使兩岸簽署ECFA，也不會吸引大陸人來臺購買房地產(chǎn)，因此實質(zhì)對房地產(chǎn)的貢獻(xiàn)確實有限。

至於今年度規(guī)劃個案有民生東路、F4、「皇翔Rich」、「玉璽」、文山102案、三峽北大案也有銷售計劃。較受市場注意的個案則是信義計畫區(qū)的F4，該案土地當(dāng)年取得成本僅每坪140萬元，基地面積2622坪，經(jīng)容積移入後，可售建坪高達(dá)1.05萬坪，以目前信義計劃區(qū)每坪售價150~200萬元計算，總銷上看150~200億元，扣除土地、容積移入和建造成本約80億元後，皇翔未來該案的潛在獲利高達(dá)逾3個股本。