【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新竹市長許明財(cái)關(guān)注北門地區(qū)發(fā)展，上任後推動(dòng)舊果菜市場「市四」用地，以BOT方式開發(fā)新竹市示範(fàn)市場綜合大樓案，經(jīng)先期規(guī)劃、市務(wù)會(huì)議通過、市議會(huì)審查核定、三次招商公聽會(huì)等程序兩年餘，即日起正式公告招商。

未來這座位在經(jīng)國、中正路口的地下二層、地上五層綜合大樓，有機(jī)會(huì)成為零售市場業(yè)、建設(shè)開發(fā)業(yè)、停車場業(yè)、宴會(huì)餐飲業(yè)、物業(yè)管理業(yè)等之營運(yùn)場所，帶動(dòng)週邊商業(yè)發(fā)展，並提供至少200個(gè)汽車停車位，提升交通環(huán)境品質(zhì)。

新竹市產(chǎn)業(yè)發(fā)展處說明，「市四」用地原為區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，現(xiàn)況暫作為臨時(shí)性平面收費(fèi)停車場，公有地面積4656平方公尺，考量周邊地區(qū)缺乏市場機(jī)能，且地方停車需求大，擬依據(jù)《促進(jìn)民間參與公共建設(shè)法》引入民間資金與活力，打造一處現(xiàn)代化且高品質(zhì)的購物場所，可提高公有土地利用效益，更有助於提昇地區(qū)生活品質(zhì)，並紓解基地周邊停車需求。

新竹市示範(fàn)市場綜合大樓興建營運(yùn)移轉(zhuǎn)（BOT）案基地東鄰18公尺寬的中正路、西為8公尺寬的城北街、北側(cè)是4公尺寬城北街130巷，面積共4656平方公尺，綜合大樓開發(fā)按建蔽率80%、容積率240%，最大可建築面積為3,724.8平方公尺，可建築樓地板面積為11,174平方公尺，規(guī)劃地上五層、地下二層總樓地板面積至少需達(dá)8,000平方公尺，估計(jì)施工需時(shí)3年，營運(yùn)期30年。

至於開發(fā)與經(jīng)營方式，依促參法第8條第1項(xiàng)第1款規(guī)定，公告徵求民間機(jī)構(gòu)參與營運(yùn)，由民間機(jī)構(gòu)興建並營運(yùn)至許可年限屆滿後，無償移轉(zhuǎn)市府。新竹市府訂定新竹市示範(fàn)市場綜合大樓營運(yùn)績效評估委員會(huì)組織章程暨管理辦法，成立營運(yùn)績效評估委員會(huì)於特許營運(yùn)期間每年度辦理營運(yùn)績效評估；新竹市府在此案推動(dòng)經(jīng)濟(jì)效益，除基地本身產(chǎn)生權(quán)利金、土地租金及增加稅賦等政府實(shí)質(zhì)收益，另還包括增進(jìn)土地增值、提供就業(yè)機(jī)會(huì)及停車空間等，評估期間週邊效益可達(dá)20億元以上。