【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】高雄市府日前召開地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)議，全市38個(gè)行政區(qū)2013年公告土地現(xiàn)值及重新規(guī)定地價(jià)評(píng)定結(jié)果出爐，2013年全市公告土地現(xiàn)值平均調(diào)幅為6%，公告地價(jià)平均調(diào)幅為9.47%。

2013年公告土地現(xiàn)值第一名仍由南高雄的SOGO百貨商圈蟬連，因發(fā)展穩(wěn)定，持續(xù)第9年穩(wěn)坐「地王」寶座，但北高雄凹仔底博愛(ài)路附近不遑多讓，近年來(lái)商圈已逐漸形成，地價(jià)有急起直追之勢(shì)，預(yù)期港都的雙核心發(fā)展，指日可待；而全市最低的地價(jià)區(qū)段為與臺(tái)東縣、花蓮縣、南投縣、嘉義縣接界的國(guó)有林班地一帶，每平方公尺36元。

地政局長(zhǎng)謝福來(lái)表示，鳳山區(qū)在市縣縫合與接軌後，因地價(jià)相較都會(huì)區(qū)合理，又有大東文化藝術(shù)中心、衛(wèi)武營(yíng)文化藝術(shù)中心及都會(huì)公園、捷運(yùn)沿線、文山重劃區(qū)等推波助瀾下，地價(jià)發(fā)展迅速蓬勃；另在重大建設(shè)發(fā)展佳、生活機(jī)能完善的鼓山區(qū)美術(shù)館周邊、農(nóng)16區(qū)段徵收區(qū)、左營(yíng)區(qū)博愛(ài)路沿線、漢神巨蛋、高鐵華夏路附近、楠梓高雄大學(xué)區(qū)段徵收區(qū)、三民區(qū)河堤社區(qū)、41期重劃區(qū)、苓雅區(qū)亞洲新灣區(qū)等重點(diǎn)地區(qū)，都是公告土地現(xiàn)值向上反映的新亮點(diǎn)。

2013年度是改制後的高雄市第1次辦理重新規(guī)定地價(jià)作業(yè)，全市公告地價(jià)平均調(diào)幅為9.47%，主要調(diào)整原則除參考當(dāng)年土地現(xiàn)值表、前次公告地價(jià)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況及民眾地價(jià)稅負(fù)擔(dān)能力外；另考量市縣合併前既存城鄉(xiāng)差距、地價(jià)差異及自2013年起累進(jìn)起點(diǎn)地價(jià)重新計(jì)算所造成稅負(fù)衝擊現(xiàn)象，酌以循序漸進(jìn)辦理。

各行政區(qū)內(nèi)主要係以交易正夯之熱門地區(qū)、已開發(fā)地區(qū)及因都會(huì)區(qū)域擴(kuò)大發(fā)展，致地價(jià)顯著反映地區(qū)作合理調(diào)整，避免對(duì)民眾造成過(guò)大衝擊。

高雄市政府表示，地價(jià)調(diào)整作業(yè)是反映市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及發(fā)展現(xiàn)況，更是建設(shè)成果的真實(shí)呈現(xiàn)，且均經(jīng)過(guò)各地政事務(wù)所地價(jià)人員實(shí)際訪查、結(jié)合政府新制實(shí)價(jià)登錄之透明交易資訊，並經(jīng)「高雄市地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)」評(píng)定通過(guò)，符合社會(huì)的公平正義原則。高雄市2013年總計(jì)劃設(shè)10,515個(gè)地價(jià)區(qū)段，其中約2/3地價(jià)區(qū)段調(diào)漲，1/3地價(jià)區(qū)段持平。

謝福來(lái)指出，市府近年投入大量公共建設(shè)，除積極推動(dòng)鐵路地下化及輕軌環(huán)狀水岸線工程、持續(xù)推展多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)、開發(fā)亞洲新灣區(qū)之高雄世界貿(mào)易展覽會(huì)議中心、海洋文化及流行音樂(lè)中心、港埠旅運(yùn)中心及市立圖書總館等重大建設(shè)願(yuàn)景外，歷年來(lái)更有幸福川再造、旗后觀光市場(chǎng)啟用、益群橋開通、愛(ài)河整治、捷運(yùn)紅橘線及高鐵通車、興建世運(yùn)主場(chǎng)館、農(nóng)16凹子底森林公園開闢、中都溼地公園、大東文化藝術(shù)中心、衛(wèi)武營(yíng)都會(huì)公園及茄萣新達(dá)港情人碼頭等建設(shè)相繼完成，未來(lái)仍將陸續(xù)推動(dòng)城鄉(xiāng)空間發(fā)展。

又政府於下半年釋出實(shí)價(jià)登錄制度，市場(chǎng)資訊透明化政策下，本市土地及建物買賣案件數(shù)，預(yù)估至年底與2011年相較仍微幅成長(zhǎng)，顯見民眾購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)信心度仍持續(xù)增溫；地價(jià)指數(shù)與2011年同期相較呈上揚(yáng)態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)溫和活絡(luò)景象，土地價(jià)格穩(wěn)定成長(zhǎng)。

謝福來(lái)提醒，公告土地現(xiàn)值是提供民眾土地移轉(zhuǎn)、設(shè)定典權(quán)的參考；公告地價(jià)則作為民眾申報(bào)地價(jià)，課徵地價(jià)稅的依據(jù)。2013年土地現(xiàn)值表、公告地價(jià)表將於2013年1月1日公告，民眾可上網(wǎng)查詢或逕赴本市各地政事務(wù)所查閱。