【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】為推動(dòng)屏東舊酒廠都市更新與屏東市公有停車場BOT計(jì)畫，屏東縣政府陸續(xù)辦理招商活動(dòng)及說明會(huì)，邀請(qǐng)零售、百貨與建設(shè)公司等業(yè)者參與，以了解業(yè)者投資開發(fā)意願(yuàn)及對(duì)屏東未來開發(fā)建設(shè)規(guī)劃建議，希望為全縣首善之區(qū)引進(jìn)經(jīng)濟(jì)活水。

城鄉(xiāng)發(fā)展處指出，這二塊用地都位在屏東市黃金地段，其中屏東舊酒廠因廠房與機(jī)械設(shè)備陳舊，1987年遷至內(nèi)埔工業(yè)區(qū)後即閒置至今。1996年屏東火車站周邊地區(qū)為營建署選定為政府推動(dòng)50處重大都市更新地區(qū)之一，並將屏東舊酒廠列為優(yōu)先更新地區(qū)。

縣府先期規(guī)劃後，於2011年進(jìn)行都市更新招商作業(yè)，先行推動(dòng)屏東舊酒廠更新為商業(yè)區(qū)（面積36517平方公尺）招商作業(yè)，預(yù)計(jì)未來將可與萬年溪及臺(tái)鐵捷運(yùn)化綠廊結(jié)合，形塑為屏東市未來新地標(biāo)。

屏東市公有停車場基地位於信義路與北平路口，原為舊水利署第七河川局辦公廳舍變更為停車場，面積為2628平方公尺，隨著今年相鄰的私有地收回後，停車空間縮減，考量未來環(huán)球購物中心進(jìn)駐後，與太平洋百貨及周圍商場勢必形成活絡(luò)的大商圈，屏東市區(qū)停車需求日益增加，屏東縣政府正辦理屏東市公有停車場BOT計(jì)畫可行性評(píng)估，期望以BOT方式引入民間資金，以多目標(biāo)方式興建立體停車場。

為了解業(yè)者投資意願(yuàn)，城鄉(xiāng)發(fā)展處自11月底起陸續(xù)在屏東市、高雄漢來大飯店巨蛋會(huì)館舉辦招商說明會(huì)，與會(huì)代表包含環(huán)球購物中心、屏東太平洋百貨、南仁湖育樂股份有限公司、臺(tái)灣迪卡儂有限公司、臺(tái)灣國際股份有限公司及中欣開發(fā)股份有限公司等企業(yè)。

說明會(huì)中，屏東商業(yè)技術(shù)學(xué)院教授白金安指出，舊酒廠更新土地權(quán)屬為財(cái)政部國有財(cái)產(chǎn)局，以設(shè)定地上權(quán)方式辦理，未來實(shí)施者不涉及地主協(xié)調(diào)事宜，辦理程序簡化，並有容積獎(jiǎng)勵(lì)及租稅減免，十分具有投資利基。

業(yè)者也對(duì)舊酒廠展現(xiàn)濃厚興趣，太平洋百貨特助劉智弘表示，該公司一直對(duì)屏東舊酒廠更新案有投資興趣，十分看好未來開發(fā)遠(yuǎn)景。迪卡儂公司經(jīng)理傅煒貴也認(rèn)為，舊酒廠區(qū)位極佳，是屏東市中心區(qū)最後一塊完整商業(yè)區(qū)，具發(fā)展商務(wù)、觀光旅館、特色商場契機(jī)。

而屏東市公有停車場BOT計(jì)畫，臺(tái)灣國際開發(fā)事業(yè)總經(jīng)理陳世禎認(rèn)為，屏東停車場BOT基地鄰近主要商業(yè)區(qū)，具有停車需求與可開發(fā)性，建議設(shè)計(jì)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)以解決周邊停車需求為主。同時(shí)受邀業(yè)者皆認(rèn)為屏東市仍有發(fā)展零售與觀光旅館的空間。

城鄉(xiāng)發(fā)展處李吉弘處長表示，屏東縣在萬年溪整治工程與鐵路高架化後，市區(qū)都市紋理將重新轉(zhuǎn)變，而舊酒廠基地又為屏東市區(qū)少有面積方整的商業(yè)區(qū)土地，停車場用地則緊臨屏東太平洋百貨，區(qū)位極佳，未來縣府將持續(xù)投入大眾運(yùn)輸系統(tǒng)的改善，期盼能與業(yè)者攜手打造良好的投資商業(yè)環(huán)境，使屏東市區(qū)的商業(yè)活動(dòng)與當(dāng)?shù)鼐用竦南M(fèi)地圖能有新風(fēng)貌。