【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中與高雄的區(qū)域房市在國(guó)家級(jí)圖書館將陸續(xù)興建下，已帶動(dòng)區(qū)域房?jī)r(jià)漲勢(shì)，也再度映證公共建設(shè)對(duì)房?jī)r(jià)帶來的正面助益。

2013年1月1號(hào)將正式改名為「國(guó)立公共資訊圖書館」的國(guó)中圖先前歷經(jīng)兩年遷建工程，直到2012年6月才正式對(duì)外營(yíng)運(yùn)，結(jié)果這兩年緊鄰的興大商圈周邊的中古透天、大樓以及華夏都因國(guó)中圖新建，平均房?jī)r(jià)上漲一到兩成，建物買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)尤其在對(duì)外營(yíng)運(yùn)後，7、8月南區(qū)更是大幅成長(zhǎng)。

信義房屋臺(tái)中區(qū)協(xié)理陳進(jìn)堂表示，房市熱絡(luò)消費(fèi)者取得房?jī)r(jià)資訊越來越多元，即使不是投資置產(chǎn)，自住客買屋同樣也會(huì)做功課慎選地段，並注意周邊有無大型公共建設(shè)加持，以期房?jī)r(jià)保值或未來增值。

陳進(jìn)堂指出退休銀髮族變多，興大商圈因?yàn)榄h(huán)境優(yōu)美，路兩旁有綠園道，生活機(jī)能也不錯(cuò)，現(xiàn)在又有外型新穎設(shè)備先進(jìn)的國(guó)家級(jí)圖書館加持，確實(shí)吸引不少退休公教人員在此換屋，像是國(guó)中圖附近的新古屋「興大翡儷」，每坪約16～18萬，比起四年前預(yù)售時(shí)每坪11~13萬上漲四成，另一指名度頗高的「大城大英國(guó)」，現(xiàn)在每坪約17～19萬，中古透天地坪20～25坪幾年前7、8百萬就可以搞定，現(xiàn)在即使屋齡20多年也要900～1200萬，而且釋出有限相當(dāng)炙手可熱。

五都當(dāng)中除了臺(tái)中興建國(guó)家級(jí)圖書館，高雄市政府為了扭轉(zhuǎn)港都重工業(yè)形象，也積極投入資源打造以高雄港灣為中心的亞洲新灣區(qū)，整合大型公民營(yíng)等企業(yè)，積極推動(dòng)各項(xiàng)公共建設(shè)，其中一項(xiàng)就是高雄市立圖書館總館，預(yù)計(jì)將在2014年完工，這項(xiàng)公共工程同樣也為南高房市帶來利多消息。

信義房屋高雄區(qū)協(xié)理李國(guó)雄指出，高雄市政府捨棄商業(yè)用途，將在新光路上興建土地市值約50多億的新圖書總館，並於2014年開館營(yíng)運(yùn)。這棟建築設(shè)計(jì)採(cǎi)「懸吊式綠建築」，外觀有大型螢?zāi)慌c全植披，館內(nèi)將設(shè)置國(guó)內(nèi)第一座國(guó)際繪本中心暨兒童劇場(chǎng)，對(duì)於新婚族或是家有小小孩的家庭很有吸引力，結(jié)合周邊的國(guó)際會(huì)展中心與流行音樂中心等重大建設(shè)，預(yù)料這裡將會(huì)成為大高雄的最多地標(biāo)的匯集處。此區(qū)鄰近捷運(yùn)三多商圈站、獅甲站，未來還有輕軌捷運(yùn)站，在交通便捷和眾多公共建設(shè)烘托下，將活絡(luò)南高雄房市並帶動(dòng)區(qū)域房?jī)r(jià)。

信義房屋光華一心店長(zhǎng)楊南洲表示目前南高雄以31期重劃區(qū)最具潛力，未來將規(guī)劃新市政中心，目前周邊住宅與新建案較多，中古屋房?jī)r(jià)仍在1字頭，指名度較高的社區(qū)有「輝煌時(shí)代」，目前每坪約12～14萬，「皇家貴賓」約11～13萬，近三年每坪已上漲2～3成，新成屋則視景觀與建商口碑，價(jià)差較大每坪約25～40萬不等。