【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】臺中與高雄的區(qū)域房市在國家級圖書館將陸續(xù)興建下，已帶動區(qū)域房價漲勢，也再度映證公共建設(shè)對房價帶來的正面助益。

2013年1月1號將正式改名為「國立公共資訊圖書館」的國中圖先前歷經(jīng)兩年遷建工程，直到2012年6月才正式對外營運，結(jié)果這兩年緊鄰的興大商圈周邊的中古透天、大樓以及華夏都因國中圖新建，平均房價上漲一到兩成，建物買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)尤其在對外營運後，7、8月南區(qū)更是大幅成長。

信義房屋臺中區(qū)協(xié)理陳進堂表示，房市熱絡(luò)消費者取得房價資訊越來越多元，即使不是投資置產(chǎn)，自住客買屋同樣也會做功課慎選地段，並注意周邊有無大型公共建設(shè)加持，以期房價保值或未來增值。

陳進堂指出退休銀髮族變多，興大商圈因為環(huán)境優(yōu)美，路兩旁有綠園道，生活機能也不錯，現(xiàn)在又有外型新穎設(shè)備先進的國家級圖書館加持，確實吸引不少退休公教人員在此換屋，像是國中圖附近的新古屋「興大翡儷」，每坪約16～18萬，比起四年前預(yù)售時每坪11~13萬上漲四成，另一指名度頗高的「大城大英國」，現(xiàn)在每坪約17～19萬，中古透天地坪20～25坪幾年前7、8百萬就可以搞定，現(xiàn)在即使屋齡20多年也要900～1200萬，而且釋出有限相當(dāng)炙手可熱。

五都當(dāng)中除了臺中興建國家級圖書館，高雄市政府為了扭轉(zhuǎn)港都重工業(yè)形象，也積極投入資源打造以高雄港灣為中心的亞洲新灣區(qū)，整合大型公民營等企業(yè)，積極推動各項公共建設(shè)，其中一項就是高雄市立圖書館總館，預(yù)計將在2014年完工，這項公共工程同樣也為南高房市帶來利多消息。

信義房屋高雄區(qū)協(xié)理李國雄指出，高雄市政府捨棄商業(yè)用途，將在新光路上興建土地市值約50多億的新圖書總館，並於2014年開館營運。這棟建築設(shè)計採「懸吊式綠建築」，外觀有大型螢?zāi)慌c全植披，館內(nèi)將設(shè)置國內(nèi)第一座國際繪本中心暨兒童劇場，對於新婚族或是家有小小孩的家庭很有吸引力，結(jié)合周邊的國際會展中心與流行音樂中心等重大建設(shè)，預(yù)料這裡將會成為大高雄的最多地標(biāo)的匯集處。此區(qū)鄰近捷運三多商圈站、獅甲站，未來還有輕軌捷運站，在交通便捷和眾多公共建設(shè)烘托下，將活絡(luò)南高雄房市並帶動區(qū)域房價。

信義房屋光華一心店長楊南洲表示目前南高雄以31期重劃區(qū)最具潛力，未來將規(guī)劃新市政中心，目前周邊住宅與新建案較多，中古屋房價仍在1字頭，指名度較高的社區(qū)有「輝煌時代」，目前每坪約12～14萬，「皇家貴賓」約11～13萬，近三年每坪已上漲2～3成，新成屋則視景觀與建商口碑，價差較大每坪約25～40萬不等。