【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南市地政局公布，2012年12月臺(tái)南市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共2,137棟，較11月2,016棟，增加121棟，月增幅6%，較去年同期成長(zhǎng)455棟，年增率27.05%。12月臺(tái)南市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動(dòng)能變化，交易量賣座王由仁德區(qū)以464棟奪冠，永康區(qū)以319棟、安南區(qū)288棟分居2、3名，本月臺(tái)南交易熱區(qū)以仁德區(qū)月增92.53%、安南區(qū)月增84.62%，表現(xiàn)最為耀眼。

2012年度臺(tái)南市買賣移轉(zhuǎn)動(dòng)能表現(xiàn)，移轉(zhuǎn)動(dòng)能1,000~1,500棟有4個(gè)月份、1,500~2,000棟有3個(gè)月份，超過2,000棟的有5個(gè)月份，總計(jì)2012年臺(tái)南市建物總移轉(zhuǎn)棟數(shù)為20,903棟。

臺(tái)灣房屋智庫(kù)執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，臺(tái)南自合併升格改制為直轄市後，透過升格題材，房市能見度提升，加上臺(tái)南以自住客群為首，因此，房市不容易受到政府政策而有所震盪，反之，透過南科駐點(diǎn)、政府提出有利產(chǎn)業(yè)南下條件，甚至吸引臺(tái)商願(yuàn)意回流，創(chuàng)造穩(wěn)定的就業(yè)機(jī)會(huì)，刺激房市需求提升，並挹注大量資金於公共基礎(chǔ)建設(shè)，提升生活品質(zhì)，讓臺(tái)南房市價(jià)量表現(xiàn)平穩(wěn)。

據(jù)臺(tái)南市地政局公布，12月南市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動(dòng)能變化，交易量賣座王由仁德區(qū)以464棟奪冠，交易熱區(qū)以仁德區(qū)月增92.53%、安南區(qū)月增84.62%，表現(xiàn)最為耀眼。劉怡蓉分析，仁德區(qū)因鄰近在地人最愛的東區(qū)生活圈，加上政府積極改善仁德交通建設(shè)等，讓仁德區(qū)自11月移轉(zhuǎn)棟數(shù)攀升至241棟，移轉(zhuǎn)動(dòng)能不墜，12月移轉(zhuǎn)棟數(shù)更上衝至464棟，不僅為臺(tái)南的交易量賣座王，月增幅更為92.53%，推估為新建案大批交屋所致。位居臺(tái)南市中心的安南區(qū)，因地域性鄰近南科及科工區(qū)，由於通勤便利，更受就業(yè)人口的喜愛，人口數(shù)大幅成長(zhǎng)至17萬(wàn)9,180人，因此建商瞄準(zhǔn)此一商機(jī)，新建案推案量大，刺激房市交易熱絡(luò)。