【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】新竹市公有零售市場東門市場營運效益低落，實際營業(yè)攤商比例逐年下降，地下一樓、地上二樓原570店面攤位迄今僅存百餘業(yè)者，市長許明財指示透過都更、提升土地利用及促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，繼新竹後站都更、國防部六處眷村聯(lián)合都更後，東門市場都更案首由週邊業(yè)者自組公司申請民間自辦。

新竹市政府表示，全案於2013年1月12日召開第一次土地、建築所有權(quán)人公聽會，在基地面積1萬745平方米中興建4棟地下4層、地上21層的集合住商大樓，許明財表示樂觀其成，也指示都發(fā)處在都更．都市設(shè)計審議中融入HOPSCA之城市總合體概念，建構(gòu)新世代都市開發(fā)榮景。

新竹市東門商圈興於日治時期，因日人居住集中此區(qū)而漸形榮景，光復(fù)後仍為舶來品、高消費的代名詞，1971年改建、攤商進(jìn)駐初期，地上3樓、地下1樓合計約有570攤位，生意興隆門庭若市，近年隨著超商、賣場崛起，人潮商圈轉(zhuǎn)移逐漸蕭條，目前約百餘攤商營業(yè)，上門多是老主顧或附近上班族，績效滑落，兩年前附近商家組成東門形象商圈發(fā)展促進(jìn)會，極力再造生機，中正里長戴金河、市議員謝希城等地方仕紳多次倡議重建開發(fā)。

都發(fā)處長翁義芳於市務(wù)會議上報告東門市場都更案由業(yè)者自組公司申請自辦的進(jìn)度，申請人、實施者均是已在中央、大同路口店面新設(shè)之大新竹都更公司，範(fàn)圍以東門市場及鄰中央、大同、中正路之商業(yè)區(qū)店家業(yè)者，初步規(guī)劃內(nèi)容計4棟21層大樓，預(yù)計市府產(chǎn)權(quán)可獲其中1棟，將偕同產(chǎn)業(yè)發(fā)展處對現(xiàn)存攤商進(jìn)行意願訪查，可輔導(dǎo)安置鄰近中央市場，或未來在都更後的地下1樓續(xù)存市場功能。

翁義芳還舉出市立影像博物館前縣有之廣場用地，縣府原有意配合容積移轉(zhuǎn)至其他縣有土地的開發(fā)案上，在大新竹公司自辦東門市場都更案推動後，已探詢加入此案的可能。

許明財樂見東門市場都更由民間申請自辦，勢能加速凝聚業(yè)者共識，縮短開發(fā)時程，市府都發(fā)、產(chǎn)發(fā)等業(yè)務(wù)單位善盡職守，並導(dǎo)入先進(jìn)都市開發(fā)的前瞻遠(yuǎn)見，讓新的建設(shè)符合新世紀(jì)城市面容，提高土地使用。他建議都更、都設(shè)審議可把城市街道與建築量體的立體連通新趨向列入條件參考，成為新竹市跨入城市總合體概念HOPSCA（Hotel、Office、Public Space、Shopping mall、Culture&Recreation、Apartment）的第一個成功案例。