新聞摘要
- 除年底季節(jié)性因素外，並無 利多因素，或因為比價效應持續(xù)發(fā)酵造成的補漲現(xiàn)象。
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】2012年第4季國泰全國房地產指數(shù)，相較第3季為價漲量穩(wěn)，相較2011年第4季為價量俱增。2012年第4季市場呈現(xiàn)短期反彈格局，市場除年底季節(jié)性因素外，並無利多因素，加上國內政經環(huán)境未見好轉，經由開價上調策略，創(chuàng)造出短期榮景，顯示市場上仍存在一定規(guī)模的樂觀買方，對市場後續(xù)發(fā)展仍有所期待；或因為比價效應持續(xù)發(fā)酵造成的補漲現(xiàn)象。
2012年第4季房價的短期反彈與持續(xù)大規(guī)模推案，能否營造出市場新一波榮景，或成為加深市場後續(xù)發(fā)展壓力的隱憂，尚待觀察。本季臺北市仍處於高檔盤整，中低價區(qū)的短期反彈能否重新支撐高價區(qū)，為後續(xù)觀察重點；新北市仍處於高檔震盪，連續(xù)數(shù)季大幅度的推案，後續(xù)市場賣壓仍值得關注。
桃竹房市相對雙北市的比價效應已逐漸減弱，2012年的大幅推案是否會引發(fā)後續(xù)賣壓，將是後市觀察重點。臺中房市仍屬相對繁榮結構，但在其他地區(qū)多未能有效擴張的大環(huán)境下，後續(xù)能否持續(xù)一枝獨秀尚待觀察。臺南房市近一年持續(xù)擴張的榮景已出現(xiàn)降溫，市況短期內偏向穩(wěn)定；高雄房市屬中長期相對熱絡結構，但近一年持續(xù)的大幅推案也將對後續(xù)市場產生壓力。
桃竹房市相對雙北市的比價效應已逐漸減弱，2012年的大幅推案是否會引發(fā)後續(xù)賣壓，將是後市觀察重點。臺中房市仍屬相對繁榮結構，但在其他地區(qū)多未能有效擴張的大環(huán)境下，後續(xù)能否持續(xù)一枝獨秀尚待觀察。臺南房市近一年持續(xù)擴張的榮景已出現(xiàn)降溫，市況短期內偏向穩(wěn)定；高雄房市屬中長期相對熱絡結構，但近一年持續(xù)的大幅推案也將對後續(xù)市場產生壓力。
