2012Q4北市預(yù)售房價(jià)由中低價(jià)區(qū)支撐 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
2012Q4北市預(yù)售房價(jià)由中低價(jià)區(qū)支撐
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  • 除年底季節(jié)性因素外，並無 利多因素，或因?yàn)楸葍r(jià)效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵造成的補(bǔ)漲現(xiàn)象。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2012年第4季國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)，相較第3季為價(jià)漲量穩(wěn)，相較2011年第4季為價(jià)量俱增。2012年第4季市場呈現(xiàn)短期反彈格局，市場除年底季節(jié)性因素外，並無利多因素，加上國內(nèi)政經(jīng)環(huán)境未見好轉(zhuǎn)，經(jīng)由開價(jià)上調(diào)策略，創(chuàng)造出短期榮景，顯示市場上仍存在一定規(guī)模的樂觀買方，對(duì)市場後續(xù)發(fā)展仍有所期待；或因?yàn)?/span>比價(jià)效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵造成的補(bǔ)漲現(xiàn)象。

 
2012年第4季房價(jià)的短期反彈與持續(xù)大規(guī)模推案，能否營造出市場新一波榮景，或成為加深市場後續(xù)發(fā)展壓力的隱憂，尚待觀察。本季臺(tái)北市仍處於高檔盤整，中低價(jià)區(qū)的短期反彈能否重新支撐高價(jià)區(qū)，為後續(xù)觀察重點(diǎn)；新北市仍處於高檔震盪，連續(xù)數(shù)季大幅度的推案，後續(xù)市場賣壓仍值得關(guān)注。

桃竹房市相對(duì)雙北市的比價(jià)效應(yīng)已逐漸減弱，2012年的大幅推案是否會(huì)引發(fā)後續(xù)賣壓，將是後市觀察重點(diǎn)。臺(tái)中房市仍屬相對(duì)繁榮結(jié)構(gòu)，但在其他地區(qū)多未能有效擴(kuò)張的大環(huán)境下，後續(xù)能否持續(xù)一枝獨(dú)秀尚待觀察。臺(tái)南房市近一年持續(xù)擴(kuò)張的榮景已出現(xiàn)降溫，市況短期內(nèi)偏向穩(wěn)定；高雄房市屬中長期相對(duì)熱絡(luò)結(jié)構(gòu)，但近一年持續(xù)的大幅推案也將對(duì)後續(xù)市場產(chǎn)生壓力。