被繼承人生前出售土地價(jià)款，如於其死亡仍然存在者，應(yīng)列入遺產(chǎn)總額課稅。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
被繼承人生前出售土地價(jià)款，如於其死亡仍然存在者，應(yīng)列入遺產(chǎn)總額課稅。
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  • 父母出售土地，但還來(lái)不及辦理過(guò)戶登記就病故了，該筆土地仍屬遺產(chǎn)。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】被繼承人生前出售該地所取得的價(jià)款，如於其死亡仍然存在者，應(yīng)列入遺產(chǎn)總額課稅。

財(cái)政部表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第17條第1項(xiàng)第9款規(guī)定，被繼承人死亡前，未償之債務(wù)，具有確實(shí)證明者，應(yīng)自遺產(chǎn)總額中扣除，免徵遺產(chǎn)稅。另依財(cái)政部1983年3月3日臺(tái)財(cái)稅第31402號(hào)函釋，被繼承人生前出售土地，訂有買賣契約並已取得價(jià)款，惟因故延至死亡時(shí)仍未辦理移轉(zhuǎn)登記，該已出售的財(cái)產(chǎn)，雖因未辦移轉(zhuǎn)登記之故而應(yīng)認(rèn)屬遺產(chǎn)，惟移轉(zhuǎn)該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)與買受人，亦屬被繼承人生前未曾履行之債務(wù)，有關(guān)此項(xiàng)未償債務(wù)扣除額之認(rèn)定，應(yīng)準(zhǔn)按該土地計(jì)列遺產(chǎn)價(jià)值之?dāng)?shù)額扣除，至被繼承人生前出售該地所取得之價(jià)款，如於其死亡仍然存在者，應(yīng)列入遺產(chǎn)總額課稅。

舉例說(shuō)明：被繼承人甲君生前簽立不動(dòng)產(chǎn)買賣契約書(shū)，出售1筆公告現(xiàn)值價(jià)值100萬(wàn)元的土地予乙君，已收取全數(shù)買賣價(jià)款200萬(wàn)元，尚未辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記即死亡，則該筆價(jià)值土地應(yīng)以公告現(xiàn)值100萬(wàn)元併入遺產(chǎn)總額課稅，並應(yīng)準(zhǔn)其繼承人以100萬(wàn)元列為未償債務(wù)扣除額，倘該買賣價(jià)金200萬(wàn)元仍存在並未作他用，則該筆資金應(yīng)列入遺產(chǎn)總額課稅。